| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 128 m² |
| Год построен | 2002 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 132 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 157 m² |
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 289,06 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта привлекательная недвижимость впечатляет высококачественной отделкой, современной техникой и продуманной концепцией помещений с гибкими возможностями использования. В гостиной прочный высококачественный клик-виниловый пол обеспечивает современный вид и практичность в повседневной эксплуатации. Стильная шведская дровяная печь является уютным центром помещения и создаёт приятную атмосферу в прохладные дни.
Имеющаяся встроенная кухня функциональна и ухожена, что позволяет сразу заселиться без дополнительных затрат и усилий. 2 года назад были заменены посудомоечная машина и плита.
Ванная комната обеспечивает высокий уровень комфорта: здесь есть ванна, отдельный душ и тёплый пол. Душевая была обновлена несколько лет назад и оснащена качественными стеклянными дверями и стеклянной перегородкой, благодаря чему помещение выглядит современно и просторно.
В коридоре установлен изготовленный по индивидуальному заказу встроенный шкаф, который служит гардеробом и предоставляет много места для хранения. Кроме того, в доме есть отдельная гардеробная, оборудованная системами шкафов IKEA PAX. При желании их можно оставить.
Настоящей изюминкой является терраса с зимним садом, который был заново построен в 2025 году. Зимний сад оснащён электрической солнцезащитой (с дистанционным управлением) и идеально расширяет жилое пространство — его можно использовать практически в любое время года.
На 1-м и 2-м этажах уложен ламинат под буковую древесину. 2-й этаж также предоставляет привлекательную возможность перепланировки: согласно плану его можно разделить дополнительной стеной на две отдельные комнаты, что делает его идеальным для домашнего офиса, гостевой или детской зоны. Таким образом, в доме может быть максимум 5 спальных комнат.
Установленные мансардные окна Velux оснащены москитными сетками. Одно мансардное окно было заменено в 2025 году и дополнительно оснащено электрической рольставней (с дистанционным управлением).
Подсобные помещения также заслуживают внимания: подвал полностью выложен плиткой и предлагает разнообразные возможности использования (3 помещения). Большую из двух комнат можно использовать как гостевую, поскольку она также оборудована радиатором. Второе помещение ранее использовалось как кладовая. В самой маленькой из трёх комнат находится подиум для стиральной и сушильной машин.
Непосредственно перед домом поверхность вымощена, поэтому здесь удобно парковать автомобиль. Кроме того, вместе с домом, в конце ряда таунхаусов имеется гараж (18 кв. м), в котором можно разместить автомобиль, а также Здесь можно хранить велосипеды или садовый инвентарь.
В энергетическом отношении объект хорошо подготовлен к будущему: трубы для централизованного теплоснабжения уже проложены, и подключение может быть выполнено в любое время. Кроме того, в 2025 году был установлен новый бойлер для отопления.
Этот объект недвижимости объединяет комфорт проживания, высококачественное оснащение и перспективные технологии — идеально для всех, кто ищет современный дом с шармом, гибкостью и атмосферой уюта.
- Тёплый пол в ванной комнате и полотенцесушитель
- высококачественный и износостойкий виниловый пол с замковым соединением в гостиной
- имеется подключение к централизованному теплоснабжению (подготовлено для подключения)
- шведская печь в гостиной
- встроенная кухня, включая электроприборы
- мансардные окна Velux с москитными сетками (1 шт. с электрической рольставней)
- дополнительный гараж (см. описание расположения)
- гардеробная в прихожей (изготовлена столяром на заказ)
- застеклённый зимний сад 2025 года, включая электрическую солнцезащиту
- колодец с электрическим насосом в саду
- освещение террасы (точечные светильники) и сада
- новый бойлер для горячей воды 2025 года
- деревянные лестницы от подвала до чердака
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Для ежедневных покупок в пешей доступности (800 м) на территории бывших казарм Schoch находятся Lidl, Rewe и DM. Там же расположены пекарня, аптека, отделение Sparkasse и вьетнамский ресторан.
Летом там можно насладиться освежающим мороженым в итальянском кафе-мороженом.
Ближайшая автобусная остановка находится в 50 м и позволяет за 15 минут добраться до исторического центра Ландсхута.
За 3–5 минут можно дойти либо до парка с футбольным полем, либо до реки Изар, чтобы совершать там длительные прогулки.
1.150.000 € ЦЕНА СНИЖЕНА: Два земельных участка с тремя домами и потенциалом развития в Ландсхуте84036 Landshut– Landshut
829.000 € БЕЗ КОМИССИИ | Редкость в Ландсхут-Ахдорф: земельный участок с предварительным строительным разрешением (ок. 450 м² жилой площади)84036 Landshut– Landshut
950.000 € Современный комфорт проживания и высококачественные детали на Moniberg84028 Landshut– Landshut
