| Superficie de vida aprox. | 109 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 550.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.045,87 €/m² |
| Comisión | 1,19% (1,19% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Atractiva inversión inmobiliaria en Stadtpark Residenz: vivienda de 4 habitaciones alquilada con acabados de alta calidad!
Bienvenido a Stadtpark Residenz, un complejo residencial de alta calidad que combina una vivienda moderna y energéticamente eficiente con una atractiva ubicación céntrica. El ático de 4 habitaciones aquí ofrecido se encuentra en la 3.ª planta de un conjunto arquitectónico de gran valor, con una característica arquitectura de ladrillo, y ofrece unos 109 m² de superficie habitable, constituyendo una excelente base para una inversión orientada al largo plazo.
La vivienda de un vistazo:
- Amplio centro de la vida cotidiana: Una zona abierta y bañada de luz para salón, comedor y cocina, de más de 35 m², constituye el corazón de la vivienda.
- Disfrute al aire libre: La atractiva terraza orientada al sureste amplía la zona habitable y ofrece un agradable espacio exterior.
- Distribución flexible: Además del dormitorio principal, hay otras dos estancias bien proporcionadas que pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones infantiles, despacho o habitaciones de invitados.
- Equipamiento de alta calidad: El elegante parquet de madera natural y la agradable calefacción por suelo radiante crean un ambiente residencial exclusivo y confortable.
- Luminosidad y confort: Los grandes elementos de ventanas de madera y aluminio proporcionan mucha luz natural, mientras que las persianas exteriores eléctricas ofrecen privacidad y posibilidades de oscurecimiento.
- Baños de alta calidad: diseño atemporal:
Los dos baños convencen por su equipamiento moderno y de alta calidad. Una bañera y una ducha a ras de suelo se complementan con grifería de hansgrohe y cerámica de alta calidad de Villeroy & Boch. El atemporal aspecto de las baldosas grises proporciona una impresión general moderna y discreta.
Construcción energéticamente eficiente con un concepto sostenible:
La exclusiva construcción de ladrillo CUBRICK combina un diseño arquitectónico distintivo con un concepto integral de sostenibilidad. El método constructivo contribuye a un clima interior agradable y a una elevada eficiencia energética, creando así condiciones atractivas a largo plazo para residentes y propietarios.
Equipamiento confortable:
Un moderno ascensor para personas permite un acceso cómodo y con pocas barreras desde el garaje subterráneo hasta la vivienda. Un amplio trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. La vivienda también incluye la plaza de garaje subterráneo n.º 04, ya incluida en el precio de compra, que ofrece un lugar de estacionamiento seguro y protegido de las inclemencias meteorológicas para el vehículo.
Datos clave para inversores:
- Precio de compra: 550.000 €
- Superficie habitable: aprox. 109 m²
- 4 habitaciones
- Alquiler neto sin gastos: 2.300,- € mensuales
- Se ha acordado un alquiler indexado
- Gastos adicionales: 285,- € mensuales
- Inicio del alquiler: 01.09.2026
- Compromiso de alquiler: hasta el 31.08.2029
- Plaza de aparcamiento n.º 04 en garaje subterráneo incluida
- Amplio trastero en el sótano
Con un alquiler neto mensual sin gastos de 2.300,- €, el alquiler neto anual sin gastos asciende a 27.600,- €. En relación con el precio de compra, esto corresponde a una rentabilidad bruta inicial de aproximadamente el 5,02 %.
De este modo, el inmueble combina un equipamiento de alta calidad y una ubicación residencial atractiva con un alquiler ya acordado contractualmente: una combinación interesante para inversores que valoran unos ingresos por alquiler previsibles y una perspectiva a largo plazo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
1.799.000 € Inversión de capital con potencial: 88.835 € de alquiler anual y aproximadamente 1.195 m² de superficie disponible09120 Chemnitz
69.000 € Acogedor y alquilado piso de 3 habitaciones con laminado, balcón, plaza de aparcamiento y baño con bañera en zona tranquila!09120 Chemnitz
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