| Zona de terreno | 910 m² |
|---|
| Precio de compra | 350.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7.14 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste terreno de aproximadamente 910 m² ofrece una atractiva oportunidad para promotores o inversores que deseen realizar un proyecto residencial individual.
El terreno está actualmente edificado con una vivienda unifamiliar de los años 1920, que dispone de una superficie habitable de aprox. 70 m² con tres habitaciones y un aseo alicatado con ducha a ras de suelo. Existe una oferta de demolición (25 T€).
Aunque el inmueble sigue siendo habitable de forma transitoria desde la renovación de la instalación eléctrica y la calefacción de gas en 2016, una modernización integral no resulta económicamente razonable. Debido a la antigüedad y a las condiciones constructivas, se recomienda la demolición y la posterior nueva construcción.
Además, el terreno está cuidadosamente ajardinado: una superficie de césped bien cuidada, así como varios árboles frutales y arbustos, crean un oasis verde de gran valor recreativo. En la parte trasera se encuentra un cobertizo de madera para almacenamiento.
Ya sea como inversión de capital o para hacer realidad el sueño personal de vivienda, este terreno ofrece múltiples posibilidades en un entorno cercano a la naturaleza.
El terreno se encuentra en una zona residencial general y, conforme a la normativa urbanística vigente, ofrece la posibilidad de edificación de hasta dos plantas completas. Se permiten viviendas unifamiliares aisladas cuya superficie de planta debe integrarse armoniosamente en la edificación vecina existente. Por tanto, es posible una planificación individual en el marco de la estructura habitual del entorno.
Tras un primer examen conforme al § 34 de la BauGB por parte del Departamento de Urbanismo de Falkensee, se considera urbanísticamente compatible una edificación contigua de dos viviendas unifamiliares de dos plantas en estilo villa urbana, con una superficie de planta de aprox. 80–85 m² cada una. Alternativamente, el terreno también puede edificarse con una sola vivienda unifamiliar de mayor tamaño, con una superficie de planta máxima de 144 m². En este caso, no debe superarse la altura de cumbrera de la edificación residencial circundante.
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