| Участок | 910 m² |
|---|
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 7.14 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот участок площадью около 910 м² представляет привлекательную возможность для застройщиков или инвесторов, желающих реализовать индивидуальный жилищный проект.
В настоящее время участок застроен одноквартирным домом 1920-х годов с жилой площадью ок. 70 м², тремя комнатами и облицованным плиткой санузлом с душем вровень с полом. Имеется предложение по сносу (25 тыс. €).
Хотя после обновления электропроводки и газового отопления в 2016 году объект ещё временно пригоден для проживания, комплексная модернизация экономически нецелесообразна. Ввиду возраста и конструктивных особенностей рекомендуется снос с последующим новым строительством.
Кроме того, участок заботливо озеленён: ухоженный газон, а также несколько фруктовых деревьев и кустарников создают зелёный оазис с высокой рекреационной ценностью. В задней части находится деревянный сарай для хранения.
Будь то в качестве капиталовложения или для воплощения личной мечты о жилье — этот участок открывает разнообразные возможности в окружении, близком к природе.
Участок расположен в зоне общей жилой застройки и согласно действующему строительному праву допускает застройку высотой до двух полных этажей. Разрешены отдельно стоящие дома, площадь застройки которых должна гармонично вписываться в существующую соседнюю застройку. Таким образом, индивидуальное планирование реализуемо в рамках характерной для данной местности окружающей структуры.
По результатам первичной проверки согласно § 34 BauGB, проведённой городским управлением планирования Фалькензее, расположенная рядом друг с другом застройка двумя двухэтажными одноквартирными домами в стиле городской виллы с площадью застройки примерно по 80–85 м² оценивается как совместимая с градостроительными требованиями. В качестве альтернативы участок может быть застроен лишь одним, но более крупным одноквартирным домом с максимальной площадью застройки 144 м². При этом нельзя превышать высоту конька крыши окружающей жилой застройки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
475.000 € IMMOBERLIN.DE — Очень идиллическое место! Просторный участок под застройку у озера Фалькенхаген14612 Falkensee
315.000 € IMMOBERLIN.DE — Превосходный делимый участок под застройку в семейном районе14612 Falkensee
295.000 € IMMOBERLIN.DE — Превосходный делимый участок под застройку в семейном районе14612 Falkensee