| земельна площа | 910 m² |
|---|
| Ціна продажу | 350.000 € |
|---|---|
| Комісія | 7.14 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя ділянка площею близько 910 м² є привабливою можливістю для забудовників або інвесторів, які бажають реалізувати індивідуальний житловий проєкт.
Наразі на ділянці розташований односімейний будинок 1920-х років із житловою площею близько 70 м², трьома кімнатами та облицьованим плиткою туалетом із душем у рівень підлоги. Наявна пропозиція щодо знесення (25 тис. євро).
Хоча після оновлення електрики та газового опалення у 2016 році нерухомість ще тимчасово придатна для проживання, комплексна модернізація економічно недоцільна. З огляду на вік і конструктивні особливості рекомендується знесення з подальшим новим будівництвом.
Крім того, ділянка гарно озеленена: доглянутий газон, а також кілька фруктових дерев і кущів створюють зелений оазис із високою рекреаційною цінністю. У задній частині розташований дерев’яний сарай для зберігання.
Як об’єкт капіталовкладення чи для втілення особистої мрії про житло — ця ділянка відкриває різноманітні можливості в оточенні, близькому до природи.
Ділянка розташована в зоні загальної житлової забудови і відповідно до чинного будівельного права надає можливість забудови заввишки до двох повних поверхів. Допускаються окремо розташовані будинки, площа забудови яких має гармонійно вписуватися в наявну сусідню забудову. Таким чином, індивідуальне планування можливе в межах типової для місцевості структури оточення.
Після попередньої перевірки відповідно до § 34 BauGB міським управлінням містобудування Фалькензее суміжна забудова двома двоповерховими односімейними будинками у стилі міської вілли з площею забудови приблизно 80–85 м² кожен оцінюється як сумісна з містобудівними вимогами. Альтернативно ділянку можна забудовувати лише одним, відповідно більшим, односімейним будинком із максимальною площею забудови 144 м². При цьому не можна перевищувати висоту гребеня даху навколишньої житлової забудови.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
475.000 € IMMOBERLIN.DE — Дуже ідилічно! Простора земельна ділянка під забудову біля озера Фалькенхаген14612 Falkensee
315.000 € IMMOBERLIN.DE — Чудова ділянка під забудову, яку можна розділити, у сімейному районі14612 Falkensee
295.000 € IMMOBERLIN.DE — Чудова ділянка під забудову, яку можна розділити, у сімейному районі14612 Falkensee