| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 371 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 82 m² |
| Precio de compra | 279.200 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.483,03 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la segunda planta de un cuidado edificio residencial y comercial del año 1994 se encuentra esta unidad comercial de aproximadamente 82,08 m².
La distribución actual ofrece condiciones ideales para su uso como unidad comercial funcional. Dos amplias estancias de uso independiente son excelentes como oficinas, salas de tratamiento o salas de reuniones. También dispone de una cocina independiente con acceso a un balcón, que puede utilizarse como sala de descanso o office; ya cuenta con una cocina equipada. El baño interior está equipado con ducha. Todas las estancias son accesibles a través de un pasillo central, lo que permite una estructura clara y eficiente. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luz natural y un ambiente de trabajo acogedor. Además, existe la posibilidad de integrar funcionalmente en el uso el cuarto de servicio indicado en el plano, por ejemplo, como archivo, espacio de almacenamiento o para infraestructura técnica.
La propiedad se ha dividido recientemente en unidades residenciales individuales y la comunidad de propietarios (WEG) se constituyó de nuevo con las primeras ventas: una oportunidad poco frecuente para participar desde el principio en una comunidad recién constituida.
El estado general de la propiedad es cuidado y ofrece una base sólida para una reconversión de alta calidad. Un ascensor de pasajeros conecta todas las plantas, desde la planta baja hasta la buhardilla, y garantiza un acceso cómodo. En el sótano hay un trastero propio que proporciona espacio de almacenamiento adicional. El edificio se calienta mediante una instalación central de calefacción urbana, que garantiza un suministro fiable y eficiente.
Cabe destacar especialmente la ubicación céntrica y frecuentada, justo enfrente de un supermercado Rewe con un gran aparcamiento. La zona ofrece una excelente infraestructura, con comercios, transporte público local, médicos, escuelas y establecimientos gastronómicos: condiciones ideales tanto para empleados como para clientes.
Para la próxima reparación de la fachada, el vendedor ingresará el 1% del precio de compra escriturado ante notario en la cuenta de mantenimiento de la comunidad.
Para los compradores, la ubicación ofrece además una alta estabilidad de valor y una elevada demanda de espacios comerciales. La combinación de buenas conexiones, infraestructura y calidad de vida convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión ideal. Por tanto, no dude en aprovechar esta oportunidad y asegúrese esta atractiva propiedad en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.
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199.900 € Unidad comercial versátil con opción de jardín en ubicación céntrica: ideal para consulta, oficina o estudio18057 Rostock
1414 € Excelente oficina/consultorio de 6 habitaciones en el KTV de Rostock, justo enfrente de REWE – luminoso, céntrico, 2 balcones18057 Rostock
373.430 € Atractivo espacio de oficina y consulta de 3 habitaciones con aprox. 107 m² de superficie - Cerca de Doberaner Platz18057 Rostock
