Модернізований односімейний будинок на просторій ділянці у затребуваному житловому районі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей окремо розташований односімейний будинок у привабливому житловому районі Бішберга/Тросдорфа поблизу Бамберга поєднує міцність існуючої будівлі з житловим комфортом повністю модернізованої нерухомості. Будинок, спочатку зведений у 1958 році, з 2020 року ґрунтовно реконструювали з великими витратами, і сьогодні він постає у надзвичайно доглянутому та сучасному стані. На просторій земельній ділянці площею близько 904 м² нерухомість пропонує житлову площу близько 124 м², розподілену між першим поверхом і підвальним поверхом.

Перший поверх є центральною житловою зоною будинку та переконує просторою вітальнею-їдальнею з прямим виходом на велику частково криту терасу. Прилегла кухня обладнана сучасною вбудованою кухнею та гармонійно вписується в житлову концепцію. Цей рівень доповнюють коридор, гостьовий туалет, спальня та сучасно обладнана ванна кімната.

У підвальному поверсі є ще дві кімнати, які можна використовувати різноманітно. Крім того, на цьому рівні розташовані ще одна ванна кімната, простора пральня та приміщення опалення. Особливо практичним є прямий вихід звідси до гаража, який складається з двох окремих гаражів, розташованих поруч.

У межах ґрунтовної реконструкції було повністю оновлено численні інженерні системи. Зокрема, модернізовано всю електроустановку, включно з електропроводкою, електрощитовою, вимикачами та розетками. Також замінено всі водопровідні та санітарні трубопроводи. Обидві ванні кімнати та гостьовий туалет були якісно модернізовані й оснащені сучасним обладнанням. Нові радіатори, нова внутрішня штукатурка, нова стяжка та нові підлогові покриття створюють сучасну й доглянуту житлову атмосферу. Також було замінено вхідні двері.

Ефективне та екологічне теплопостачання забезпечує сучасна пелетна система опалення виробника Haargassner типу NANO. Додатково якісна камінна піч марки HARK створює приємну житлову атмосферу. У процесі модернізації також було оновлено дах будинку та дах тераси. Вікна замінили сучасними моделями з рольставнями; крім того, частково встановили якісні москітні сітки та двері від комах фірми Denzlein.

Зовнішньому простору також приділили велику увагу щодо якості та оформлення. Фасад разом із зовнішньою штукатуркою було повністю оновлено. Сад ґрунтовно перепланували та високоякісно обрамлений масивними підпірними стінами з вюрцбурзького мушельного вапняку. Окрім просторої тераси, у розпорядженні є вимощене гравієм місце для гриля та відпочинку, що пропонує додаткові можливості для приємного проведення часу на свіжому повітрі. Обидва гаражі оснащені новими електричними воротами та завершують комфортний загальний образ нерухомості.

Ця нерухомість пропонує рідкісну можливість придбати окремо розташований односімейний будинок із просторою земельною ділянкою, у якому протягом останніх років було проведено масштабні модернізаційні заходи. Поєднання ідеального та центрального житлового розташування, продуманого планування приміщень, сучасних інженерних систем і високоякісно облаштованої території робить цей будинок привабливою оселею для пар або сімей, які цінують якість життя та доглянуте оточення.

Розташування