| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 494.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.145,83 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminoso piso de 4 habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado (año de construcción 1943, 6 viviendas).
Ubicación tranquila al final de una calle sin salida, a poca distancia a pie de la OTH, la universidad y el centro de la ciudad
El edificio se encuentra en un estado excelente para su antigüedad: el aislamiento térmico integral y el tejado se renovaron en 2009, las chimeneas se rehabilitaron en 2022 y el alcantarillado y las zonas exteriores se renovaron completamente entre 2017 y 2019. La comunidad de propietarios está gestionada profesionalmente, documenta íntegramente todas las obras y ha acumulado continuamente unas reservas de mantenimiento sólidas. Esto también se refleja, entre otras cosas, en los gastos comunitarios muy económicos de solo 140,- EUR. No existe ningún retraso en las renovaciones.
La vivienda fue rehabilitada en 2016 (calefacción, tuberías de calefacción, instalación eléctrica, enlucido interior completo, incluidos los techos suspendidos)
Suelos lijados y tratados con aceite en 2016
Cocina renovada en 2016
Baño completamente alicatado y enlucido de nuevo en 2025
Las habitaciones, comenzando desde la entrada a la derecha de la vivienda 0.04 (véase el plano), tienen las siguientes superficies:
Dormitorio 1: aprox. 16,5 m²
Dormitorio 2: aprox. 12 m²
Dormitorio 3: aprox. 19 m²
Dormitorio 4: aprox. 18 m²
Cocina: aprox. 15 m²
Baño: aprox. 6 m²
Pasillo: aprox. 9 m²
Actualmente alquilado por 1.680 € al mes, sin gastos.
Actualmente la vivienda está alquilada a cuatro estudiantes y la relación arrendaticia funciona muy bien. Alquiler neto: 1.680 €/mes. En caso de interés por necesidad propia, el propietario realizaría previamente la correspondiente aclaración.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
494.000 € Vivienda en propiedad de 4 habitaciones en una ubicación privilegiada -zona verde -cerca del centro/ OTH/ universidad -potencial de amortización fiscal93053 Regensburg– Galgenberg
661.000 € Una joya: magnífico y amplio piso de 4 habitaciones, como nuevo, con balcón, cocina equipada y plaza de garaje subterránea en Kunstpark Regensburg93053 Regensburg
265.000 € Piso de 2 habitaciones recién renovado con terraza en una ubicación privilegiada en Galgenberg93053 Regensburg– Galgenberg
