| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 494.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 145,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement lumineux de 4 pièces se situe au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu (année de construction 1943, 6 logements).
Situation calme au bout d’une impasse, à quelques minutes à pied de l’OTH, de l’université et du centre-ville
L’immeuble lui-même est dans un excellent état pour son âge : l’isolation thermique extérieure et la toiture ont été rénovées en 2009, les cheminées réhabilitées en 2022, et les canalisations ainsi que les aménagements extérieurs entièrement rénovés entre 2017 et 2019. La copropriété est gérée professionnellement, documente intégralement tous les travaux et a constitué continuellement des réserves d’entretien saines. Cela se reflète notamment dans les très faibles charges mensuelles, de seulement 140,- EUR. Aucun retard de rénovation n’existe.
L’appartement a été rénové en 2016 (chauffage, conduites de chauffage, électricité, enduit intérieur complet, y compris plafonds suspendus)
Sols poncés et huilés en 2016
Cuisine rénovée en 2016
Salle de bains entièrement carrelée et enduite à neuf en 2025
En partant de l’entrée, à droite du logement 0.04 (voir plan), les pièces présentent les superficies suivantes :
Chambre 1 : env. 16,5 m²
Chambre 2 : env. 12 m²
Chambre 3 : env. 19 m²
Chambre 4 : env. 18 m²
Cuisine : env. 15 m²
Salle de bains : env. 6 m²
Couloir : env. 9 m²
Actuellement loué pour 1.680 € hors charges/mois.
L’appartement est actuellement loué à quatre étudiantes, la location se déroule très bien. Loyer hors charges : 1.680 €/mois. En cas d’intérêt pour un usage personnel, une clarification préalable serait effectuée par le propriétaire.
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