| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 494.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.145,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 4 locali, inondato di luce, si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare (anno di costruzione 1943, 6 unità abitative).
Posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita, raggiungibili a piedi OTH, università e centro città
L’edificio stesso si trova in condizioni eccellenti per la sua età: il cappotto termico integrale e il tetto sono stati rinnovati nel 2009, i camini risanati nel 2022, la canalizzazione e le aree esterne completamente rinnovate nel periodo 2017–2019. Il condominio è gestito professionalmente, documenta senza lacune tutti gli interventi edilizi e ha costituito continuamente sane riserve per la manutenzione. Ciò si riflette, tra l’altro, nelle spese condominiali molto convenienti, pari a soli 140,- EUR. Non vi è alcuna necessità di ristrutturazione arretrata.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2016 (riscaldamento, tubazioni del riscaldamento, impianto elettrico, intonaco interno completo incl. controsoffitti)
Pavimenti levigati e oliati nel 2016
Cucina rinnovata nel 2016
Bagno completamente piastrellato e intonacato nuovamente nel 2025
Le stanze, iniziando dall’ingresso a destra dell’unità abitativa 0.04 (vedi planimetria), hanno le seguenti dimensioni:
Camera da letto 1: ca. 16,5 m²
Camera da letto 2: ca. 12 m²
Camera da letto 3: ca. 19 m²
Camera da letto 4: ca. 18 m²
Cucina: ca. 15 m²
Bagno: ca. 6 m²
Corridoio: ca. 9 m²
Attualmente locato a 1.680 € al mese, spese escluse.
L’appartamento è attualmente affittato a quattro studentesse; il rapporto di locazione procede molto bene. Canone netto: 1.680 €/mese. In caso di interesse per uso personale, il proprietario procederebbe a un chiarimento preliminare.
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