Wohnzimmer
Küche
Bad2 mit Dusche
Balkon
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer, Flur
Küche
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Balkon
Blick ins Wohnzimmer
Treppenhaus mit Aufzug
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Einfahrt TG
Tiefgarage
TG-Stellplatz
Grundriss
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 8 |
| Precio de compra | 319.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.014,15 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste espacioso apartamento de 4 habitaciones ofrece un hogar ideal para familias, parejas o personas individuales que valoran mucho espacio, comodidad y una excelente ubicación. Aunque actualmente está alquilado, puede adquirirse sin inquilino si se desea, ya que el contrato de alquiler puede rescindirse a corto plazo. Sin embargo, el apartamento también es excelente como inversión y resulta ideal para una vivienda compartida. La distribución bien diseñada se extiende sobre 106,65 m² e incluye tres habitaciones bien proporcionadas, una cocina, dos baños con WC y una amplia fachada de balcón orientada al suroeste.
El apartamento se encuentra en la planta baja elevada, ligeramente por encima de la planta baja. Esta construcción ofrece más privacidad, ya que los transeúntes no pueden mirar directamente al interior de las estancias. Al mismo tiempo, se puede acceder cómodamente al apartamento subiendo pocos escalones.
El balcón se renovó completamente hace poco y ofrece vistas a zonas verdes. Todas las persianas y ventanas con doble acristalamiento también se renovaron recientemente.
Se trata de una propiedad en régimen de arrendamiento enfitéutico. Esto significa que no adquiere el terreno, sino únicamente el derecho a utilizarlo. A cambio, paga un canon anual de arrendamiento enfitéutico al propietario del terreno. Este se abona mensualmente junto con los gastos comunitarios. Actualmente, estos ascienden a aprox. 600 euros, incluido el canon de arrendamiento enfitéutico. El contrato de arrendamiento enfitéutico de esta propiedad está vigente hasta el 31/03/2069, por lo que aún podrá utilizar el apartamento durante 43 años. Una vez transcurrido el plazo, el edificio y el apartamento revertirán sin indemnización al propietario del terreno.
La escalera del edificio está revestida de mármol, lo que le da un aspecto limpio y cuidado. El apartamento está equipado con atractivos suelos de parquet y laminado. Los dos baños están completamente alicatados: el baño principal dispone de bañera y el segundo baño está equipado con una cabina de ducha.
El apartamento está parcialmente amueblado. Tanto los muebles existentes como la cocina integrada pueden adquirirse gratuitamente si se desea. También pertenece al apartamento una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, que ofrece comodidad adicional a los propietarios de automóviles.
La vivienda es un inmueble en régimen de derecho de superficie. Esto significa que no adquiere el terreno, sino únicamente el derecho a utilizarlo. A cambio, paga un canon anual por el derecho de superficie al propietario del terreno. Actualmente, este asciende a € 1.630,54 anuales, o € 135,88 al mes. El contrato de derecho de superficie de este inmueble está vigente hasta el 31.03.2069, por lo que aún podrá utilizar la vivienda durante 43 años. Una vez finalizado el contrato, el edificio y la vivienda revertirán sin indemnización al propietario del terreno.
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La vivienda convence por su excelente conexión con el transporte público local.
•S-Bahn: A solo 5 minutos a pie; ideal para quienes se desplazan diariamente.
•Parada de autobús: Justo delante de la puerta.
•Plazas de aparcamiento: La vivienda incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo; hay más plazas delante de la casa.
•Entorno verde: El balcón ofrece unas tranquilas vistas a zonas verdes, perfecto para descansar.
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