Mieszkanie 4-pokojowe wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym/dzierżawą wieczystą w Unterschleißheim, sprzedaż bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To przestronne mieszkanie 4-pokojowe oferuje idealny dom dla rodzin, par lub indywidualistów, którzy cenią sobie dużo przestrzeni, komfort i doskonałą lokalizację. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, ale na życzenie może zostać przejęte przy zakupie bez najemcy, ponieważ umowę najmu można wypowiedzieć w krótkim terminie. Mieszkanie doskonale nadaje się również jako inwestycja kapitałowa i jest idealne do wynajmu wspólnotowego. Przemyślany układ obejmuje 106,65 m² i składa się z trzech dobrze rozplanowanych pokoi, kuchni, dwóch łazienek z WC oraz dużej powierzchni balkonowej z orientacją południowo-zachodnią.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, lekko podwyższonym względem poziomu parteru. Taka konstrukcja zapewnia większą prywatność, ponieważ przechodnie nie mogą bezpośrednio zaglądać do pomieszczeń. Jednocześnie mieszkanie jest wygodnie dostępne po kilku stopniach.

Balkon został niedawno całkowicie odnowiony i oferuje widok na zieleń. Wszystkie rolety oraz okna z podwójnymi szybami również zostały niedawno wymienione.

Mieszkanie jest nieruchomością objętą dzierżawą wieczystą. Oznacza to, że nabywają Państwo nie działkę, lecz wyłącznie prawo do jej użytkowania. W zamian płacą Państwo właścicielowi gruntu coroczną opłatę z tytułu dzierżawy wieczystej. Jest ona uiszczana co miesiąc wraz z opłatami administracyjnymi. Obecnie wynosi ona wraz z opłatą z tytułu dzierżawy wieczystej około 600 euro. Umowa dzierżawy wieczystej dla tej nieruchomości obowiązuje do 31.03.2069, dzięki czemu mogą Państwo korzystać z mieszkania jeszcze przez 43 lata. Po upływie tego terminu budynek i mieszkanie przechodzą bez odszkodowania na właściciela gruntu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Klatka schodowa budynku jest wyłożona marmurem, dzięki czemu sprawia czyste i zadbane wrażenie. Samo mieszkanie wyposażono w atrakcyjne podłogi parkietowe i laminowane. Obie łazienki są w całości wyłożone płytkami – główna łazienka posiada wannę, a druga jest wyposażona w kabinę prysznicową.
Mieszkanie jest częściowo umeblowane. Zarówno znajdujące się w nim meble, jak i zabudowana kuchnia mogą na życzenie zostać przejęte bez dodatkowych kosztów. Do mieszkania należy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym, zapewniające dodatkowy komfort właścicielom samochodów.

Inne

Mieszkanie jest nieruchomością objętą prawem dzierżawy wieczystej. Oznacza to, że nie nabywają Państwo działki, lecz jedynie prawo do korzystania z niej. W zamian uiszczają Państwo coroczną opłatę z tytułu dzierżawy wieczystej na rzecz właściciela gruntu. Obecnie wynosi ona 1.630,54 € rocznie, czyli 135,88 € miesięcznie. Umowa dzierżawy wieczystej dotycząca tej nieruchomości obowiązuje do 31.03.2069, dzięki czemu mogą Państwo korzystać z mieszkania jeszcze przez 43 lata. Po upływie tego terminu budynek i mieszkanie bez odszkodowania wracają do właściciela gruntu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie wyróżnia się doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej.
•Kolejka podmiejska: Zaledwie 5 minut pieszo – idealne dla osób dojeżdżających do pracy.
•Przystanek autobusowy: Bezpośrednio przed domem.
•Miejsca parkingowe: Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym, dodatkowe miejsca parkingowe przed domem.
•Zielona okolica: Balkon oferuje spokojny widok na zieleń, idealny do wypoczynku.