Wohnzimmer
Küche
Bad2 mit Dusche
Balkon
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer, Flur
Küche
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Balkon
Blick ins Wohnzimmer
Treppenhaus mit Aufzug
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Einfahrt TG
Tiefgarage
TG-Stellplatz
Grundriss
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 8 |
| Prezzo di acquisto | 319.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.014,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento di 4 locali offre una casa ideale per famiglie, coppie o individualisti che attribuiscono valore a molto spazio, comfort e un’ottima posizione. L’appartamento è attualmente locato, ma su richiesta può essere acquistato libero da inquilini, poiché il rapporto di locazione può essere disdetto con breve preavviso. L’appartamento è inoltre eccellente come investimento e ideale per una comunità abitativa. La pianta ben studiata si estende su 106,65 m² e comprende tre ambienti ben proporzionati, una cucina, due bagni con WC e un’ampia balconata esposta a sud-ovest.
L’appartamento si trova al piano rialzato, in una posizione leggermente sopraelevata rispetto al piano terra. Questa soluzione costruttiva offre maggiore privacy, poiché i passanti non possono guardare direttamente negli ambienti. Al contempo, l’appartamento è comodamente raggiungibile tramite pochi gradini.
Il balcone è stato completamente rinnovato solo di recente e offre una vista sul verde. Tutte le tapparelle e le finestre con doppi vetri sono state recentemente sostituite.
Si tratta di un immobile basato sul diritto di superficie. In questo caso non si acquista il terreno, ma soltanto il diritto di utilizzarlo. A tal fine si paga un canone annuo per il diritto di superficie al proprietario del terreno. Tale canone viene pagato mensilmente insieme alle spese condominiali. Attualmente queste ammontano a circa 600 Euro, incluso il canone per il diritto di superficie. Il contratto di diritto di superficie per questo immobile è valido fino al 31.03.2069, pertanto sarà ancora possibile utilizzare l’appartamento per 43 anni. Alla scadenza, l’edificio e l’appartamento torneranno senza indennizzo al proprietario del terreno.
Il vano scale dell’edificio è rivestito in marmo e conferisce un’impressione pulita e ben curata. L’appartamento è dotato di gradevoli pavimenti in parquet e laminato. I due bagni sono completamente piastrellati: il bagno principale dispone di una vasca, mentre il secondo bagno è dotato di cabina doccia.
L’appartamento è parzialmente arredato. Sia i mobili presenti sia la cucina componibile possono essere rilevati gratuitamente su richiesta. All’appartamento appartiene inoltre un posto auto in autorimessa interrata, che offre ulteriore comodità ai proprietari di automobili.
L'appartamento è un immobile basato sul diritto di superficie. In questo caso non acquistate il terreno, bensì soltanto il diritto di utilizzarlo. A tale scopo pagate al proprietario del terreno un canone annuale per il diritto di superficie. Attualmente ammonta a € 1.630,54 all'anno, ovvero € 135,88 al mese. Il contratto di diritto di superficie per questo immobile è valido fino al 31.03.2069, pertanto potrete utilizzare l'appartamento ancora per 43 anni. Alla scadenza, l'edificio e l'appartamento tornano senza indennizzo al proprietario del terreno.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento convince per l'eccellente collegamento con i trasporti pubblici locali.
•S-Bahn: raggiungibile a piedi in soli 5 minuti – ideale per i pendolari.
•Fermata dell'autobus: direttamente davanti alla porta di casa.
•Posti auto: all'appartamento appartiene un posto auto in garage sotterraneo, ulteriori posti auto davanti alla casa.
•Ambiente verde: il balcone offre una tranquilla vista sul verde, perfetta per il relax.
490.000 € Appartamento duplex ricco di luce naturale con ampia galleria e balcone85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
529.900 € Buona prospettiva! Splendido appartamento di 3,5 locali + balcone + posto auto interrato + ascensore NUOVO + senza provvigione!85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
549.000 € A misura di famiglia e ad alto rendimento – Luminoso appartamento di proprietà di 4 locali con piscina e sauna nel complesso85716 Unterschleißheim
