| Superficie de suelo utilizable | 130 m² |
|---|
| Precio de compra | 377.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a su nueva propiedad de inversión y unidad de oficina en Johannesweg 5 en 56355 Nastätten. Este exclusivo complejo, construido en octubre de 2022, comprende tres edificios con un total de 32 apartamentos en propiedad equipados con alta calidad, así como 8 unidades de oficina y consulta. Las superficies comerciales de uso versátil son ideales tanto para usuarios propietarios como para inversores. Entre los inquilinos comerciales actuales se encuentran médicos, fisioterapeutas y notarios, que valoran la ubicación por su equipamiento moderno y su primera ubicación. Esta unidad está alquilada a 2 fisioterapeutas - ideal para inversores que buscan una rentabilidad segura y atractiva. El contrato de alquiler se firmó en 2023 por 10 años.
El inquilino ha alquilado 4 plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo por 80 € p.m. cada una y 2 plazas exteriores por 50 € p.m. cada una. Estos costes adicionales ascienden a 100.000 € (4 * 20.000 € + 2 * 10.000 €) y generan una renta anual de 5.040 €.
El precio total de compra asciende así a 477.280 € (377.280 € + 100.000 €) y la renta total a 22.188 € (17.148 €+ 5.040 €).
La rentabilidad total se sitúa así en 4,65 % p.a.
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393.000 € PRIMERA OCUPACIÓN - Moderna unidad de oficina en ubicación privilegiada de Nastätten para uso propio56355 Nastätten
638.000 € Inquilino: notaría - unidad de oficinas alquilada en la mejor ubicación56355 Nastätten
975.360 € PRIMERA OCUPACIÓN - Moderna unidad de oficinas en ubicación de primera de Nastätten56355 Nastätten