| Superficie del pavimento | 130 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 377.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova proprietà d'investimento e unità ufficio in Johannesweg 5 a 56355 Nastätten. Questo complesso esclusivo, costruito nell'ottobre 2022, comprende tre edifici con un totale di 32 appartamenti di proprietà di alta qualità e 8 unità per uffici e studi professionali. Le superfici commerciali, utilizzabili in modo versatile, sono ideali sia per utilizzatori finali sia per investitori. Tra gli attuali conduttori commerciali figurano medici, fisioterapisti e notai, che apprezzano la sede per le sue dotazioni moderne e la posizione di prim'ordine. Questa unità è affittata a 2 fisioterapisti - ideale per investitori alla ricerca di un rendimento sicuro e interessante. Il contratto di locazione è stato stipulato nel 2023 per 10 anni.
Il conduttore ha affittato 4 posti auto in garage sotterraneo per ciascuno 80 € p.m. e 2 posti auto esterni per ciascuno 50 € p.m. Questi costi aggiuntivi ammontano a 100.000 € (4 * 20.000 € + 2 * 10.000 €) e generano un canone annuo di 5.040 €.
Il prezzo totale di acquisto ammonta quindi a 477.280 € (377.280 € + 100.000 €) e il canone totale a 22.188 € (17.148 €+ 5.040 €).
La redditività complessiva è quindi pari al 4,65 % annuo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
393.000 € PRIMA OCCUPAZIONE - Moderna unità ufficio in posizione di prim'ordine a Nastätten per uso proprio56355 Nastätten
638.000 € Locatario: studio notarile - unità ufficio locata in posizione privilegiata56355 Nastätten
975.360 € PRIMA OCCUPAZIONE - Moderna unità ufficio in posizione di prim’ordine a Nastätten56355 Nastätten