Seitenblick: Bushaltestelle
Seitenblick Schaufensterseite
Schaufensterseite
Raum 1: Eingang
Raum 1: Blickrichtung Ausgang
Seitenblick in Raum 2
Raum 2
Sicherungskasten
Eingang/Ausgang Treppenhaus
WC
| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1952 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Alquiler sin gastos | 900 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Total alquiler | 1000 € |
| Depósito | 2700€ |
| Comisión | no commission for buyers |
El local comercial ofrecido se encuentra en la planta baja de un edificio de varias viviendas en Düsseldorf-Rath. Gracias a la distribución clara de los espacios, los techos altos y el amplio frente acristalado, la unidad es adecuada para diferentes conceptos de uso, por ejemplo, servicios, oficina, estudio o comercio minorista.
Actualmente, el edificio se encuentra al inicio de una fase más amplia de rehabilitación y modernización. Esto ofrece una ventaja interesante especialmente para el futuro arrendatario comercial: dado que la unidad está actualmente vacía, la infraestructura técnica y la posterior ampliación pueden coordinarse con antelación y, en la medida de lo posible, prepararse de acuerdo con el concepto de uso previsto.
Por ejemplo, los requisitos relativos a la instalación eléctrica, las conexiones, la distribución de los espacios u otras condiciones técnicas pueden tenerse en cuenta ya durante los trabajos previstos. El alcance concreto depende del concepto de uso y se acordará individualmente.
De este modo, la unidad comercial no solo ofrece la posibilidad de alquilar los espacios existentes, sino también de adaptarlos a las necesidades de la propia actividad antes de la ocupación.
Una ventaja especial de la ubicación es la parada de autobús situada justo delante de la unidad comercial. Esto garantiza una conexión muy buena con el transporte público local. Al mismo tiempo, la ubicación en la planta baja con frente acristalado proporciona una buena visibilidad desde la calle.
La superficie está actualmente vacía y disponible previa coordinación. Las visitas y la consulta de deseos individuales de acondicionamiento son posibles a corto plazo.
La unidad comercial ofrece un equipamiento básico funcional y, en el marco de los próximos trabajos y en coordinación con el futuro arrendatario, puede prepararse adicionalmente para el concepto de uso correspondiente.
Los grandes ventanales proporcionan un interior luminoso y acogedor. Hay una zona sanitaria independiente. También pueden tenerse en cuenta las condiciones necesarias para instalar una pequeña cocina.
Los revestimientos del suelo, la instalación eléctrica y, en su caso, otras conexiones técnicas pueden adaptarse o prepararse —en función del uso previsto y previa coordinación individual— en el marco de los trabajos posteriores.
La superficie es especialmente adecuada para conceptos de oficina, servicios, estudios y comercio minorista. Además, estamos expresamente abiertos a otras ideas y conceptos de uso.
Los interesados pueden comunicarnos su concepto comercial previsto ya en la consulta, de modo que los requisitos técnicos y espaciales puedan analizarse con antelación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La superficie comercial se encuentra en una ubicación bien comunicada de Düsseldorf-Rath. El entorno se caracteriza por una combinación de empresas de servicios, comercios minoristas y edificios residenciales, lo que genera un flujo estable de clientes.
Las paradas de autobús se encuentran justo delante del edificio y la estación de S-Bahn «Rath-Mitte» se alcanza en pocos minutos, al igual que las autopistas A52, A44 y A3. Por ello, el inmueble ofrece una excelente accesibilidad tanto para clientes como para empleados.
Hay posibilidades de aparcamiento justo delante del edificio y en los alrededores. La ubicación convence por su buena visibilidad, las distancias cortas y una sólida infraestructura.
900 € Local comercial compacto en Düsseldorf-Rath – parada de autobús justo delante de la puerta40472 Düsseldorf
800 € Local en alquiler como nuevo en una ubicación céntrica de Bilk40215 Düsseldorf
