Local commercial compact à Düsseldorf-Rath – arrêt de bus directement devant la porte

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Le local commercial proposé se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel comprenant plusieurs logements à Düsseldorf-Rath. Grâce à sa structure claire, ses plafonds hauts et sa large façade vitrée, l’unité convient à différents concepts d’utilisation, par exemple pour des services, un bureau, un studio ou un commerce de détail.

Le bâtiment se trouve actuellement au début d’une phase complète de rénovation et de modernisation. Cela offre notamment un avantage intéressant au futur locataire commercial : l’unité étant actuellement vacante, l’infrastructure technique et les travaux d’aménagement ultérieurs peuvent être coordonnés suffisamment tôt et, dans la mesure du possible, préparés en conséquence, en fonction du concept d’utilisation prévu.

Ainsi, les exigences concernant l’installation électrique, les raccordements, la répartition des pièces ou autres conditions techniques peuvent déjà être prises en compte dans le cadre des travaux à venir. L’étendue concrète dépend du concept d’utilisation et fera l’objet d’un accord individuel.

Le local commercial offre ainsi non seulement la possibilité de louer des espaces existants, mais aussi de les adapter aux exigences de sa propre activité avant l’emménagement.

La présence de l’arrêt de bus situé directement devant le local commercial constitue un atout particulier. Cela assure une très bonne desserte par les transports publics. Parallèlement, la situation au rez-de-chaussée avec sa façade vitrée garantit une bonne visibilité depuis la rue.

La surface est actuellement vacante et disponible après accord. Les visites ainsi que la discussion des souhaits individuels d’aménagement sont possibles à court terme.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’unité commerciale offre un équipement de base fonctionnel et peut, dans le cadre des travaux à venir et en concertation avec le futur locataire, être davantage préparée en fonction du concept d’utilisation concerné.

De grandes surfaces vitrées assurent un intérieur lumineux et accueillant. Un espace sanitaire séparé est disponible. Les conditions nécessaires à l’aménagement d’une kitchenette peuvent également être prises en compte.

Les revêtements de sol, l’installation électrique ainsi que, le cas échéant, d’autres raccordements techniques peuvent – en fonction de l’utilisation prévue et après concertation individuelle – être adaptés ou préparés dans le cadre de la poursuite des travaux.

La surface convient notamment aux concepts de bureaux, de services, de studios et de commerces de détail. Nous sommes en outre expressément ouverts à d’autres idées et concepts d’utilisation.

Les intéressés peuvent volontiers nous communiquer leur concept commercial prévu dès la demande, afin que les exigences techniques et spatiales puissent être discutées suffisamment tôt.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La surface commerciale se situe dans un emplacement bien desservi de Düsseldorf-Rath. L’environnement est caractérisé par un mélange de prestataires de services, de commerces de détail et de zones résidentielles, ce qui crée une fréquentation clientèle stable.

Des arrêts de bus se trouvent directement devant la porte et la station de S-Bahn « Rath-Mitte » est accessible en quelques minutes, tout comme les autoroutes A52, A44 et A3. Le bien est ainsi parfaitement accessible tant pour les clients que pour les employés.

Des possibilités de stationnement se trouvent directement devant la maison ainsi que dans les environs proches. L’emplacement convainc par sa bonne visibilité, ses courtes distances et une forte infrastructure.