Kompaktowy lokal usługowo-handlowy w Düsseldorfie-Rath – przystanek autobusowy bezpośrednio przed wejściem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Oferowana powierzchnia komercyjna znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego w Düsseldorfie-Rath. Dzięki przejrzystemu układowi pomieszczeń, wysokim sufitom i dużej witrynie lokal nadaje się do różnych koncepcji użytkowania, na przykład na usługi, biuro, studio lub handel detaliczny.

Budynek znajduje się obecnie na początku kompleksowego etapu remontu i modernizacji. Stanowi to szczególną korzyść dla przyszłego najemcy komercyjnego: ponieważ lokal jest obecnie pusty, infrastrukturę techniczną i dalsze prace wykończeniowe – w zależności od planowanej koncepcji użytkowania – można odpowiednio wcześnie uzgodnić i w miarę możliwości przygotować.

Przykładowo wymagania dotyczące instalacji elektrycznej, przyłączy, podziału pomieszczeń lub innych warunków technicznych mogą zostać uwzględnione już w ramach planowanych prac. Konkretny zakres zależy od koncepcji użytkowania i zostanie ustalony indywidualnie.

Lokal komercyjny oferuje zatem nie tylko możliwość wynajęcia istniejących pomieszczeń, lecz także dostosowania ich jeszcze przed rozpoczęciem użytkowania do wymagań własnej działalności.

Szczególną zaletą lokalizacji jest przystanek autobusowy znajdujący się bezpośrednio przed lokalem. Dzięki temu zapewnione jest bardzo dobre połączenie z komunikacją miejską. Jednocześnie położenie na parterze z witryną zapewnia dobrą widoczność od strony ulicy.

Powierzchnia jest obecnie pusta i dostępna po uzgodnieniu. Oględziny oraz omówienie indywidualnych życzeń dotyczących wykończenia są możliwe w krótkim terminie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Lokal użytkowy oferuje funkcjonalne wyposażenie podstawowe i w ramach planowanych prac może zostać, w uzgodnieniu z przyszłym najemcą, dodatkowo przygotowany zgodnie z danym koncepcją użytkowania.

Duże powierzchnie okienne zapewniają jasne i przyjazne wnętrze. Dostępne jest oddzielne pomieszczenie sanitarne. Można również uwzględnić warunki do urządzenia aneksu kuchennego.

Pokrycia podłogowe, instalacja elektryczna oraz ewentualne dalsze przyłącza techniczne mogą – w zależności od planowanego sposobu użytkowania i po indywidualnych uzgodnieniach – zostać dostosowane lub przygotowane w ramach kolejnych prac.

Powierzchnia nadaje się w szczególności do realizacji koncepcji biurowych, usługowych, studyjnych i handlu detalicznego. Ponadto jesteśmy wyraźnie otwarci na dalsze pomysły i koncepcje dotyczące użytkowania.

Zainteresowani mogą już przy zapytaniu poinformować nas o planowanej koncepcji działalności gospodarczej, aby wymagania techniczne i przestrzenne można było omówić odpowiednio wcześnie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Powierzchnia handlowa znajduje się w dobrze skomunikowanej lokalizacji w Düsseldorf-Rath. Otoczenie charakteryzuje się połączeniem usług, handlu detalicznego i zabudowy mieszkaniowej, co tworzy stabilny ruch klientów.

Przystanki autobusowe znajdują się bezpośrednio przed drzwiami, a stacja S-Bahn „Rath-Mitte” jest osiągalna w kilka minut, podobnie jak autostrady A52, A44 i A3. Dzięki temu obiekt jest doskonale dostępny zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed domem oraz w bliższym otoczeniu. Lokalizacja przekonuje dobrą widocznością, krótkimi drogami i silną infrastrukturą.