| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 350 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 2540 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 480 m² |
| Precio de compra | 1.300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.714,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónIdilio familiar exclusivo en las afueras de Colonia: casa de obra maciza de alta calidad con piscina cubierta y ubicación absolutamente tranquila.
La venta se realiza directamente por el propietario y, por tanto, está libre de comisión, por supuesto.
Bienvenido a su refugio privado a las puertas de Colonia. Esta casa unifamiliar prémium, construida con una obra maciza de primera categoría (muros exteriores de 45 cm de grosor para un clima interior y un aislamiento óptimos), combina el lujo representativo con una privacidad absoluta. Situada al final de una calle sin salida tranquila, aquí disfrutará de la máxima seguridad y tranquilidad, y, aun así, llegará al centro de Colonia en apenas unos 25 minutos. El mayor atractivo de la casa es la piscina cubierta privada, que le ofrece el máximo confort de bienestar durante todo el año. Los materiales de alta calidad, como los elegantes suelos de parqué, y una distribución bien pensada realzan la calidad de construcción sin concesiones de esta propiedad.»
De ello se deriva un excelente aislamiento, que incluye, en detalle, una construcción de muros abierta a la difusión de casi 45 cm de grosor (ladrillo cara vista completo – cámara de aire – aislamiento – fábrica de piedra pómez – enlucido de cal), así como un techo de hormigón igualmente bien aislado (compuesto por forjado en bruto, aislamiento, solera y solera bituminosa).
También podrá disfrutar de unas vistas maravillosas sin ninguna molestia desde las tres terrazas y el jardín, que está protegido de las miradas de los vecinos: un lugar en plena naturaleza para su descanso.
Un paraíso verde de carácter majestuoso: esta finca ajardinada de casi 2.600 m² destaca por su amplitud y absoluta privacidad. Un atractivo especial es el antiguo y venerable arbolado, que confiere al jardín una atmósfera muy especial y relajante. Sobre todo, el cuarto inferior de la parcela despliega un encanto idílico y natural: un oasis verde de tranquilidad que cautiva en cualquier época del año con una fascinante combinación de luces y sombras. Un sueño para los amantes de la naturaleza que buscan espacio para dar rienda suelta a sus proyectos.
Se puede acceder a la terraza de la parte inferior desde la piscina a través de una gran puerta corredera. Allí también hay otra estancia con una puerta de entrada independiente, dos ventanas y acceso a la terraza y al jardín. Si se quisiera separar la parte inferior de la casa de la superior, se podría utilizar esta puerta como entrada independiente.
Se puede acceder a la terraza de la planta baja desde el salón y otra estancia independiente, así como por una escalera que lleva al jardín. El pavimento y la barandilla de esta terraza se renovaron hace pococompletamente renovada. Las baldosas están colocadas sobre soportes elevados; la capa impermeable y el drenaje se encuentran debajo de las baldosas.
La terraza de la azotea en la planta superior, con unas vistas fenomenales, se puede disfrutar desde otras tres estancias y un baño con bañera. El pavimento de esta terraza también se renovó por completo hace poco, siguiendo el mismo diseño que el de la terraza de la planta baja.
También se dispone, por supuesto, de un informe energético y un certificado energético con valores muy buenos.
En la parte delantera, junto a la calle, hay un garaje con puerta eléctrica con espacio para dos coches; dentro de la entrada recién pavimentada, delante del garaje, hay otras dos plazas de aparcamiento. Si no fueran suficientes, se podría pavimentar la superficie que actualmente está cubierta de piedra grauvaca, con lo que habría espacio para otros 3-4 coches, según su tamaño.
Al planificar y construir la casa, la chimenea se diseñó con un conducto independiente que permite, por ejemplo, instalar una chimenea abierta o una estufa de azulejos en el salón.
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Descripción de la ubicación: Infraestructura de primera categoría y encanto natural
La ubicación ofrece la simbiosis perfecta entre absoluta tranquilidad y excelentes conexiones urbanas. Mientras disfruta de la tranquilidad de la naturaleza y de una amplia red de rutas de senderismo y actividades de ocio en las alturas de la localidad, tiene a sus pies el animado centro de Overath y los alrededores de Colonia.
Atención médica y seguridad de primera categoría
Su salud y seguridad están en las mejores manos. A pocos minutos encontrará una amplia red de profesionales médicos altamente cualificados. Las prestigiosas consultas médicas garantizan una atención excelente, tanto de medicina general como preventiva, directamente en la zona. Los alrededores también ofrecen acceso rápido a clínicas y especialistas. El centro regional de coordinación y la infraestructura de emergencias garantizan, en caso necesario, atención médica urgente en cuestión de segundos.
Educación y cuidado infantil de primer nivel
Las familias valoran la excelente oferta educativa en las inmediaciones. Los más pequeños están en las mejores manos en el cercano jardín de infancia católico de Kolpingplatz. Para la trayectoria escolar, están disponibles la escuela primaria pública de Overath y la ultramoderna escuela secundaria Leonardo da Vinci, que destacan por su exigente entorno de aprendizaje y son accesibles en pocos minutos en coche.
Deporte, ocio y estilo de vida de primera categoría
La región es un paraíso para los amantes del deporte y el ocio. Varios campos de golf prémium, instalaciones de tenis cubiertas y al aire libre de primer nivel y excelentes centros ecuestres se encuentran en el vecindario inmediato. Las instalaciones deportivas impecablemente cuidadas y los modernos recintos deportivos del cercano centro de Overath ofrecen a usted y a su familia espacio para una vida activa y saludable.
Conexiones perfectas
Se puede llegar a la autopista A4 en pocos minutos, que le conecta directa y rápidamente con el centro de Colonia (aprox. 25 minutos) y con el aeropuerto de Colonia/Bonn. Además, la estación de Overath ofrece una cómoda conexión directa a Colonia en tren regional
1.300.000 € Idilio familiar exclusivo en las afueras de Colonia51491 Overath, Bergisches Land Müllenholz
398.000 € Adosado bien cuidado con garaje
en Overath-Vilkerath.51491 Overath
475.000 € Casa unifamiliar independiente de 2 viviendas con piscina y vistas panorámicas en ubicación junto al campo51491 Overath
