| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 204 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1178 m² |
|---|
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.220,59 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa de campo con carácter, construida en 1920, ofrece aproximadamente 204 m² de superficie habitable y diversas posibilidades de uso, desde una vivienda multigeneracional hasta la combinación de uso propio y alquiler.
La distribución en dos unidades residenciales con accesos independientes constituye una base ideal para ello. La unidad más grande es accesible tanto desde la parte delantera como desde la trasera, mientras que la unidad más pequeña dispone de un acceso independiente en la zona posterior. Además, existe la posibilidad de unir ambas unidades residenciales y utilizar el inmueble, a largo plazo, también como una espaciosa vivienda unifamiliar.
En la planta baja se encuentran las zonas de estar, con salones y cocinas de ambas unidades. En la vivienda más grande, la estufa instalada a finales de 2024 y el suelo de parquet del salón, que puede restaurarse nuevamente si fuera necesario, crean un ambiente agradable.
La oferta de espacios se completa con un aseo de invitados, así como una estancia adicional con ducha y una pequeña zona de sauna.
La buhardilla acondicionada continúa consecuentemente con la distribución: la unidad más pequeña comprende dos habitaciones, y la más grande, cuatro habitaciones y un baño completo con bañera. Otra estancia alberga la caldera de condensación de gas del año 2010, que abastece a ambas unidades. Este año también se renovaron los depósitos de compensación y la bomba de circulación.
Además, se han instalado dos instalaciones solares enchufables, que contribuyen a reducir el consumo de electricidad de la red.
A mediados de los años 1990, la casa fue renovada en aspectos esenciales (entre otros, instalación eléctrica, ventanas, puertas de entrada y tuberías de agua y aguas residuales). La mampostería original de ladrillo macizo se complementó, en el marco de estas medidas, con una hoja de revestimiento de ladrillo colocada delante, convirtiéndola en una mampostería de doble hoja. La estructura de la cubierta se renovó parcialmente y el tejado se volvió a cubrir.
En algunos puntos ha aparecido algo de humedad en la mampostería, que según las primeras evaluaciones solo está presente superficialmente. Probablemente solo serán necesarias medidas de reparación en algunos muros; actualmente se están solicitando más información y presupuestos concretos.
El precio de compra ya reducido tiene plenamente en cuenta esta circunstancia. Una vez realizadas las medidas, el inmueble ofrecerá condiciones ideales para rediseñar el interior completamente según sus propias ideas.
Se dispone de un certificado energético de consumo actualizado, que indica la sólida clase de eficiencia energética C.
La parcela, de aproximadamente 1.178 m², y La parcela, parcialmente cubierta de vegetación, ofrece espacio para la tranquilidad, el retiro y un diseño personalizado. Dispone de un aparcamiento cubierto para tres vehículos.
Una casa con muchas posibilidades: ideal para varias generaciones, para combinar vivienda y alquiler o para quienes aprecian el entorno tranquilo de Lübesse y la proximidad a la capital del estado, Schwerin.
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249.900 € ***Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und großem Garten***19077 Sülstorf
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