Wspólne życie – oddzielne mieszkanie: dom wiejski z dwoma lokalami mieszkalnymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten charakterystyczny dom wiejski z 1920 roku oferuje około 204 m² powierzchni mieszkalnej i różnorodne możliwości wykorzystania – od zamieszkania przez kilka pokoleń po połączenie użytku własnego z wynajmem.

Podział na dwa lokale mieszkalne z osobnymi wejściami stanowi do tego idealną podstawę. Do większego lokalu można dostać się zarówno od frontu, jak i od tyłu, natomiast mniejszy lokal posiada osobne wejście w tylnej części. Dodatkowe możliwości aranżacyjne daje opcja połączenia obu lokali i docelowego wykorzystania nieruchomości również jako przestronnego domu jednorodzinnego.

Na parterze znajdują się pomieszczenia mieszkalne z salonami i kuchniami obu lokali. W większym mieszkaniu przyjemną atmosferę zapewniają nowo zainstalowany pod koniec 2024 roku piec oraz parkiet w salonie, który w razie potrzeby można ponownie odnowić.

Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest toaleta dla gości oraz dodatkowe pomieszczenie z prysznicem i niewielką strefą sauny.

Zaadaptowane poddasze konsekwentnie kontynuuje ten podział: mniejszy lokal obejmuje dwa pokoje, większy cztery pokoje oraz pełną łazienkę z wanną. W kolejnym pomieszczeniu znajduje się kondensacyjny kocioł gazowy z 2010 roku, który zasila oba lokale. W tym roku wymieniono również zbiorniki wyrównawcze i pompę obiegową.

Dodatkowo zainstalowano dwa mikroinstalacje fotowoltaiczne, które przyczyniają się do zmniejszenia poboru energii elektrycznej.

W połowie lat 90. dom został odnowiony w istotnych obszarach (m.in. instalacja elektryczna, okna, drzwi wejściowe oraz przewody wodne i kanalizacyjne). Oryginalne pełne murowane ściany z cegły zostały w ramach tych prac uzupełnione o wymurowaną przednią warstwę licową, tworząc mur dwuwarstwowy. Część konstrukcji dachu odnowiono, a dach pokryto nowym pokryciem.

W kilku miejscach w murze pojawiła się pewna wilgoć, która według wstępnych ocen występuje jedynie powierzchniowo. Działania naprawcze będą prawdopodobnie konieczne tylko przy pojedynczych ścianach; dalsze informacje oraz konkretne kosztorysy są obecnie pozyskiwane.

Już obniżona cena zakupu w pełni uwzględnia tę okoliczność. Po przeprowadzeniu prac nieruchomość zapewnia idealne warunki do urządzenia wnętrza całkowicie zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Dostępne jest aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej, wskazujące na solidną klasę efektywności energetycznej C.

Nieruchomość o powierzchni około 1 178 m² i Częściowo zarośnięta działka zapewnia przestrzeń do odpoczynku, wycofania się i indywidualnego zagospodarowania. Dostępna jest wiata garażowa na trzy pojazdy.

Dom oferujący wiele możliwości – idealny dla kilku pokoleń, do połączenia funkcji mieszkalnej z wynajmem lub dla wszystkich, którzy cenią spokojne otoczenie w Lübesse i bliskość stolicy landu, Schwerina.

Lokalizacja