Vivre ensemble – habiter séparément : ferme avec deux unités d’habitation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison de ferme pleine de caractère, construite en 1920, offre environ 204 m² de surface habitable et de nombreuses possibilités d’utilisation – de l’habitat intergénérationnel à la combinaison entre occupation personnelle et location.

La répartition en deux unités d’habitation avec leurs propres accès constitue une base idéale à cet effet. La plus grande unité est accessible à l’avant comme à l’arrière, tandis que la plus petite dispose d’un accès séparé à l’arrière. La possibilité de réunir les deux unités d’habitation offre une flexibilité supplémentaire et permettrait également, à terme, d’utiliser le bien comme une spacieuse maison individuelle.

Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de vie, avec les salons et les cuisines des deux unités. Dans le logement le plus grand, le poêle installé récemment, fin 2024, ainsi que le parquet du salon, qui peut à nouveau être rénové si nécessaire, créent une atmosphère agréable.

L’offre est complétée par des toilettes pour invités ainsi qu’une pièce supplémentaire avec douche et petit espace sauna.

L’étage mansardé aménagé poursuit systématiquement cette répartition : la plus petite unité comprend deux pièces, la plus grande quatre pièces ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire. Une autre pièce abrite la chaudière gaz à condensation de 2010, qui alimente les deux unités. Cette année, le vase d’expansion et la pompe de circulation ont également été remplacés.

Deux installations photovoltaïques de balcon ont également été installées ; elles contribuent à réduire la consommation d’électricité du réseau.

Au milieu des années 1990, la maison a été rénovée dans des domaines essentiels (notamment l’électricité, les fenêtres, les portes d’entrée ainsi que les conduites d’eau et d’eaux usées). La maçonnerie d’origine en briques massives a été complétée, dans le cadre de ces travaux, par une couche de parement pré-maçonnée pour former une maçonnerie à double paroi. La charpente a été partiellement rénovée et la toiture a été entièrement recouverte.

De l’humidité est apparue à certains endroits dans la maçonnerie ; selon les premières évaluations, celle-ci serait uniquement superficielle. Des travaux de remise en état ne sont vraisemblablement nécessaires que sur certains murs ; des informations complémentaires ainsi que des devis concrets sont actuellement demandés.

Le prix d’achat, déjà réduit, tient pleinement compte de cette situation. Une fois les travaux réalisés, le bien offrira des conditions idéales pour réaménager l’intérieur selon vos propres idées.

Un certificat de consommation énergétique actuel est disponible et indique une solide classe d’efficacité énergétique C.

Le terrain d’environ 1 178 m² et La propriété partiellement envahie par la végétation offre un espace propice au calme, au retrait et à un aménagement personnalisé. Un carport pour trois véhicules est disponible.

Une maison aux multiples possibilités – idéale pour plusieurs générations, pour combiner habitation et location, ou pour tous ceux qui apprécient l’environnement calme de Lübesse et la proximité de la capitale régionale Schwerin.

Emplacement