| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 189 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1474 m² |
|---|
| Precio de compra | 448.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.370,37 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucho espacio para ideas – Extraordinario potencial de ampliación y desarrollo
Esta propiedad no solo ofrece un amplio espacio habitable y un idílico terreno natural, sino también perspectivas interesantes para sueños residenciales individuales y futuras posibilidades de uso.
Dos unidades residenciales ya divididas en propiedad horizontal
Una ventaja especial: la casa ya está legalmente dividida en propiedad horizontal. Las dos unidades residenciales de la planta baja y la planta superior pueden utilizarse así de forma separada e independiente entre sí.
Esta división existente abre múltiples posibilidades, por ejemplo para la convivencia multigeneracional, el uso propio de una vivienda con el alquiler simultáneo de la otra o el uso como dos zonas residenciales independientes.
De este modo, la propiedad ofrece un alto grado de flexibilidad y resulta interesante tanto para familias con distintas necesidades de vivienda como para compradores que desean combinar residencia y alquiler.
Edificio anexo macizo con número de casa propio
Otro aspecto destacado especial es el edificio anexo de construcción maciza situado en la parcela, con número de casa propio. Ofrece un interesante potencial de desarrollo y diseño.
Sería concebible, por ejemplo, acondicionar de nuevo el edificio para fines residenciales y crear así espacio habitable adicional, posiblemente independiente.
Ya sea como hogar separado para familiares, casa de invitados o para un concepto residencial individual: aquí se abren atractivas posibilidades, sujeto a la admisibilidad urbanística.
Amplio desván a dos aguas con perspectiva de ampliación
También la casa principal reserva otros potenciales.
Sobre la vivienda de la planta superior se encuentra un desván a dos aguas excepcionalmente espacioso, en el que actualmente hay instalado un techo plano aislado.
Mediante una posible eliminación de esta estructura de techo y un traslado del aislamiento a las vertientes del tejado podría surgir un impresionante espacio adicional con altura libre hasta la cumbrera.
Ventanas adicionales en los hastiales o en las superficies del tejado podrían proporcionar mucha luz natural y convertir la zona en un espacio especialmente atractivo.
Ya sea como amplio despacho en casa, atelier, zona de trabajo, dormitorio o habitación infantil: aquí, con la planificación adecuada y sujeto a los requisitos urbanísticos y técnicos, posiblemente se pueda crear valioso espacio habitable adicional.
Otras posibilidades de ampliación
También en En el exterior y en la estructura existente del edificio son imaginables cambios interesantes.
Así, el balcón existente en la planta superior podría ampliarse, en su caso, y conectarse con el jardín trasero mediante un acceso directo por escalera. De este modo, se podría crear para la vivienda de la planta superior un acceso adicional e inmediato a la generosa zona ajardinada.
Además, la zona situada sobre el garaje ofrece otra posible reserva de ampliación.
Estas posibilidades abren un margen adicional de diseño y hacen que la propiedad resulte especialmente interesante para compradores que deseen hacer realidad sus propias ideas de vivienda.
Un paraíso para los amantes de los animales y la naturaleza
El amplio terreno, la ubicación cercana a la naturaleza y los pocos vecinos directos crean condiciones atractivas para las personas a las que les gusta vivir con animales y pasar mucho tiempo al aire libre.
La propiedad también podría resultar especialmente interesante para los amantes de los caballos: ya existe un prado para caballos a una distancia de solo unos 200 metros. De este modo, la ubicación ofrece una perspectiva atractiva para propietarios de caballos, siempre que existan las correspondientes posibilidades de uso o arrendamiento.
Perspectivas soleadas: potencial para la energía fotovoltaica
Otro punto a favor es la generosa superficie del tejado de la casa, orientada al sur.
Esta ofrece, en principio, buenas condiciones para la instalación de una planta fotovoltaica y, con ello, la posibilidad de generar en el futuro una parte de las propias necesidades de electricidad. La idoneidad real depende, en particular, de las condiciones constructivas y técnicas.
Una propiedad con valor de rareza
Vivir en plena naturaleza, amplias condiciones de terreno, dos unidades residenciales ya divididas legalmente en propiedad horizontal, un edificio anexo macizo con número de casa propio y numerosas perspectivas de desarrollo: una combinación que no es cotidiana.
Precisamente la división existente en propiedad horizontal hace que la propiedad sea especialmente versátil. Mientras una unidad residencial se utiliza para uso propio, la otra podría, por ejemplo, alquilarse o ponerse a disposición de familiares.
Ya se trate de vivienda multigeneracional, vida familiar cercana a la naturaleza, vivir y trabajar bajo un mismo techo, la combinación de uso propio y alquiler o la realización de ideas de vivienda completamente individuales:
Esta extraordinaria propiedad no solo ofrece espacio para vivir, sino también la libertad de hacer realidad sueños residenciales y configurar perspectivas a largo plazo.
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