| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 618 m² |
|---|
| Precio de compra | 790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.422,76 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónConstruido para la eternidad (al menos para unas cuantas generaciones)
La casa unifamiliar exenta se construyó en 1963 en obra maciza y en 1965 se amplió con un garaje. Los muros exteriores tienen 30 cm de espesor; los del sótano, incluso 36,5 cm. El tejado está ejecutado como cubierta de correas con tejas de encaje marrones. La casa se mantiene firme sobre sus cimientos desde hace más de sesenta años, y precisamente sobre eso se puede construir bien hoy. Con 123 m² de superficie habitable en 5 habitaciones, ofrece espacio para familias que quieren vivir juntas, pero también desean rincones de retiro para cada uno. Esto se refleja también en la distribución: en la planta baja se vive, y la planta superior ofrece privacidad.
Planta baja: vestíbulo, pasillo, baño, cocina, salón, comedor, terraza
Planta superior: pasillo, baño, vestidor, habitación 1, habitación 2 (con balcón), habitación 3, escalera al ático
Sótano: pasillo, cuarto de calefacción, dos trasteros, lavadero, sala de fiestas
Hay mucho por hacer:
La casa acumula varias décadas y se nota. Las ventanas de madera de los años 1964/1969 han envejecido, el baño de principios de los noventa espera nuevas ideas, y la calefacción de gas de 1990 se alegraría de una merecida jubilación. La calefacción original era de gasóleo; el suministro de gas llegó más tarde.
Detrás de la casa se encuentra el jardín vallado con arbolado antiguo. En pleno verano encontrará allí rincones frescos, y bajo los grandes árboles la tarde comienza por sí sola. Además, una zona de barbacoa cubierta y una pequeña caseta de jardín para todo lo que no encuentra otro sitio.
Tres caminos hacia la casa de sus sueños:
El romántico del bricolaje: rehabilitación integral con carácter. La estructura está ahí, y también la distribución de los espacios. En una rehabilitación integral renovará la técnica, la eficiencia energética y el equipamiento, y conservará el encanto de lo existente.
El visionario de la obra nueva: derribo y nueva construcción según sus propios planos. 618 m² de terreno son una base generosa para sus sueños. Según el § 34 BauGB, la nueva construcción debe integrarse en el entorno. Una consulta previa de obra en el departamento de urbanismo aclara de antemano qué tamaño y qué tipo de construcción son posibles.
El promotor con visión de futuro: promotores inmobiliarios bienvenidos. También para promotores, este terreno ofrece un punto de partida interesante. Las condiciones marco pueden aclararse conjuntamente de antemano.
Al margen: el ático ya fue acondicionado. No existe autorización para ello. Es concebible una autorización posterior o su inclusión en una rehabilitación integral; de forma vinculante solo puede valorar pero eso solo lo decide la inspección de obras.
¡Sus ideas creativas no tienen límites en este inmueble!
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