| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 123 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 618 m² |
|---|
| Prix d'achat | 790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 422,76 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesConstruit pour l'éternité (du moins pour quelques générations)
La maison individuelle indépendante a été construite en 1963 en construction massive et agrandie d'un garage en 1965. Les murs extérieurs ont une épaisseur de 30 cm, les murs de cave même de 36,5 cm. Le toit est réalisé en charpente à pannes avec des tuiles mécaniques brunes. La maison repose solidement sur ses fondations depuis plus de soixante ans, et c'est précisément sur cette base que l'on peut aujourd'hui bien construire. Avec 123 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces, elle offre de la place aux familles qui souhaitent vivre ensemble, tout en disposant aussi d'espaces de retrait pour chacun. Cela se reflète également dans le plan : au rez-de-chaussée, on vit ; l'étage offre de l'intimité.
Rez-de-chaussée : vestibule, couloir, salle de bains, cuisine, salon, salle à manger, terrasse
Étage : couloir, salle de bains, dressing, chambre 1, chambre 2 (avec balcon), chambre 3, escalier vers les combles
Sous-sol : couloir, local de chauffage, deux débarras, buanderie, salle de fête
Il y a beaucoup à faire :
La maison a quelques décennies au compteur et cela se voit. Les fenêtres en bois des années 1964/1969 ont vieilli, la salle de bains du début des années 1990 attend de nouvelles idées, et le chauffage au gaz de 1990 se réjouirait d'une retraite bien méritée. Le chauffage d'origine était un chauffage au fioul ; l'alimentation en gaz n'est venue que plus tard.
Derrière la maison se trouve le jardin clôturé avec un ancien peuplement d'arbres. En plein été, vous y trouverez des coins frais, et sous les grands arbres, la soirée commence tout naturellement. S'y ajoutent un espace barbecue couvert et une petite cabane de jardin pour tout ce qui ne trouve pas de place ailleurs.
Trois voies vers la maison de vos rêves :
Le bricoleur romantique : rénovation lourde avec du caractère. La substance est là, la répartition des pièces aussi. Lors d'une rénovation lourde, vous renouvelez la technique, l'efficacité énergétique et l'équipement, tout en conservant le charme de l'existant.
Le visionnaire du neuf : démolition et construction neuve selon vos propres plans. Un terrain de 618 m² constitue une base généreuse pour vos rêves. La construction neuve doit s'intégrer dans l'environnement conformément au § 34 BauGB. Une demande préalable auprès du service de l'urbanisme permet de clarifier à l'avance quelles dimensions et quel mode de construction sont possibles.
Le développeur de projets visionnaire : promoteurs bienvenus. Ce terrain offre également aux promoteurs un point de départ passionnant. Les conditions-cadres peuvent être clarifiées ensemble en amont.
En marge : les combles ont déjà été aménagés. Aucune autorisation n'existe à cet effet. Une autorisation a posteriori ou l'intégration dans une rénovation lourde est envisageable, peut apprécier de manière contraignante mais cela uniquement auprès de l’autorité de surveillance des constructions.
Vos idées créatives n’ont aucune limite pour ce bien !
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