| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 618 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 790.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.422,76 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCostruito per l'eternità (almeno per qualche generazione)
La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1963 in muratura massiccia e nel 1965 ampliata con un garage. Le pareti esterne hanno uno spessore di 30 cm, quelle della cantina addirittura di 36,5 cm. Il tetto è realizzato come tetto ad arcarecci con tegole marsigliesi marroni. La casa poggia saldamente sulle sue fondamenta da oltre sessant'anni, e proprio su questa base oggi si può costruire con fiducia. Con 123 m² di superficie abitabile distribuiti su 5 locali, offre spazio a famiglie che desiderano vivere insieme, ma anche avere angoli di ritiro per ciascuno. Questo si riflette anche nella planimetria: al piano terra si vive, il piano superiore offre privacy.
Piano terra: ingresso, corridoio, bagno, cucina, soggiorno, sala da pranzo, terrazza
Piano superiore: corridoio, bagno, guardaroba, camera 1, camera 2 (con balcone), camera 3, scala verso il sottotetto
Piano cantina: corridoio, locale caldaia, due ripostigli, lavanderia, locale per feste
C'è molto da fare:
La casa ha alle spalle alcuni decenni e si vede. Le finestre in legno degli anni 1964/1969 mostrano i segni del tempo, il bagno dei primi anni Novanta attende nuove idee e la caldaia a gas del 1990 sarebbe felice di un meritato pensionamento. L'impianto di riscaldamento originario era a gasolio; l'allacciamento al gas è arrivato solo in seguito.
Dietro la casa si trova il giardino recintato con alberi di vecchia data. In piena estate vi si trovano angoli freschi e, sotto i grandi alberi, la sera inizia da sola. In più, un'area barbecue coperta e una piccola casetta da giardino per tutto ciò che altrimenti non trova posto.
Tre strade verso la casa dei vostri sogni:
Il romantico del fai-da-te: ristrutturazione totale con carattere. La sostanza edilizia c'è, così come la distribuzione degli spazi. Con una ristrutturazione totale rinnovate impianti, efficienza energetica e finiture, conservando il fascino dell'esistente.
Il visionario della nuova costruzione: demolizione e nuova costruzione secondo i propri progetti. 618 m² di terreno sono una base generosa per i vostri sogni. Secondo il § 34 BauGB, la nuova costruzione deve inserirsi nel contesto circostante. Una richiesta preliminare di edificabilità presso l'ufficio edilizio chiarisce in anticipo quali dimensioni e quale tipologia costruttiva siano possibili.
Lo sviluppatore immobiliare con lungimiranza: imprese di costruzione benvenute. Anche per un'impresa di costruzione questo terreno offre un punto di partenza interessante. Le condizioni quadro possono essere chiarite insieme in anticipo.
A margine: il sottotetto è già stato reso abitabile. Non esiste un'autorizzazione in merito. È ipotizzabile una sanatoria successiva oppure l'inclusione in una ristrutturazione totale; una valutazione vincolante può ma solo l'autorità edilizia.
Alle vostre idee creative non sono posti limiti in questo immobile!
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699.000 € Casa bifamiliare con giardino e grande potenziale a Bad Homburg (Ober-Erlenbach)61352 Bad Homburg vor der Höhe
2.150.000 € Villenlage Bad Homburg - repräsentative Adresse61352 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
