| Superficie de vida aprox. | 701 m² |
|---|
| Zona de terreno | 379 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 345 m² |
| Precio de compra | 1.281.435 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.828,01 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención, inversores: En una ubicación céntrica del centro de Oberhausen sale a la venta este conjunto de viviendas y locales comerciales, formado por los números 53 y 55. El listado actual de alquileres incluye un total de once unidades residenciales alquiladas y un local comercial. En conjunto, suman aprox. 701 m² de superficie residencial y aprox. 345 m² de superficie comercial, es decir, alrededor de 1.046 m² de superficie actualmente alquilada.
El alquiler neto en frío actual de ambos edificios asciende en total a 8.542,90 EUR mensuales o 102.514,80 EUR anuales. El local comercial del edificio n.º 55 tiene aprox. 345 m²; la duración actual del contrato está documentada hasta finales de 2028, con una opción de prórroga de cinco años
Las dos partes del edificio cuentan con una historia constructiva diferente y bien documentada: el edificio n.º 53 data de una nueva construcción de 1910 y fue reconstruido o remodelado en 1958. En el caso del edificio n.º 55, está acreditada una reconstrucción de 1953; además, consta una ampliación autorizada del ático en 1997, así como actuaciones de ampliación y cambio de uso entre 2004 y 2008.
La documentación de los propietarios acredita medidas continuas de modernización y mantenimiento. De este modo, el inmueble combina contratos de alquiler vigentes con una ubicación céntrica y de uso mixto. Convénzase de las ventajas de esta inversión durante una visita personal.
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729.000 € Edificio residencial y comercial en buena ubicación de Oberhausen-Alsfeld46149 Oberhausen– Sterkrade
80.000 € Apartamento alquilado en planta ático en ubicación céntrica de Oberhausen-Marienkirche46047 Oberhausen
495.000 € NUEVO***sólido inmueble de inversión en buena ubicación de Oberhausen***OFERTA TOP*6,4 % de rentabilidad46117 Oberhausen
