Sobre este piso
Se alquila una vivienda de obra nueva de 3 habitaciones, equipada con materiales y acabados de alta calidad, situada en la segunda planta de la moderna urbanización Herdergärten. La distribución bien concebida, los amplios ventanales y la zona de estar, comedor y cocina de diseño abierto, con acceso al soleado balcón cubierto, crean un ambiente luminoso y espacioso. Una altura libre de aproximadamente 2,60 metros refuerza la sensación de amplitud.
La cocina integrada, ya incluida en el precio del alquiler, está equipada con electrodomésticos modernos y se integra armoniosamente en la zona de estar. El elegante parquet de roble, los techos de hormigón visto pulido y las paredes enlucidas confieren a la vivienda un carácter arquitectónico propio. El elegante cuarto de baño dispone de una ducha a ras de suelo, un lavabo de carpintería y un armario con espejo iluminado.
La calefacción por suelo radiante, un sistema de ventilación regulable de forma activa e individual y un ascensor garantizan un confort residencial moderno. Las conexiones LAN en todas las habitaciones y la conexión de fibra óptica ya instalada hasta la vivienda ofrecen condiciones ideales para el teletrabajo y el trabajo digital. Un sistema de rieles de iluminación en las zonas de estar y de descanso, así como focos de techo integrados en las demás habitaciones, proporcionan una iluminación armoniosa; no se necesitan luminarias adicionales. Además, en todas las habitaciones de estar y de descanso ya están instalados discretos rieles para cortinas. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
También desde el punto de vista energético y conceptual, el barrio residencial establece estándares contemporáneos. Los materiales aislantes ecológicos y las ventanas con triple acristalamiento contribuyen a una alta eficiencia energética. El suministro de calefacción se realiza a través de la red de calefacción urbana de Rosenheim. Las instalaciones fotovoltaicas en los tejados generan además electricidad renovable y la inyectan a la red eléctrica.
La red de caminos dentro del barrio está diseñada para recorrer distancias cortas a pie y en bicicleta. Los aparcamientos cubiertos, de alta calidad y cerrados con llave para bicicletas, situados en la planta baja, así como los bancos de trabajo para pequeñas tareas de mantenimiento y reparación, ofrecen una comodidad especial a los ciclistas. El concepto de movilidad se complementa con un servicio de coche compartido dentro del barrio, con vehículos de distintos tamaños. Las taquillas para paquetes permiten además recibir envíos de forma segura y flexible.
El diseño poligonal de los edificios estructura las fachadas y crea distribuciones variadas, así como zonas exteriores protegidas. Cuidadosamente diseñados Las zonas verdes y la ubicación tranquila, aunque cercana al centro, caracterizan el entorno residencial. Las posibilidades de compra, cafeterías, medios de transporte público y el centro de Rosenheim se encuentran a pocos minutos. Por ello, la vivienda es especialmente adecuada para personas solteras o parejas que deseen combinar una arquitectura moderna, un equipamiento de alta calidad y una ubicación céntrica.
Condiciones del alquiler
- Alquiler neto 1.690,00 €
- Gastos adicionales, incluida calefacción y agua 260,00 €
- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo 75,00 €
- Alquiler total (incluida la plaza de aparcamiento en garaje subterráneo): 2.025,00 €
- Inicio del alquiler de inmediato
1080 € Piso de 3 habitaciones, balcón oeste muy grande, de particular83026 Rosenheim– Rosenheim
1250 € Primera ocupación, apartamento de 2 habitaciones con cocina equipada incluida a partir del 11/2683022 Rosenheim– Westerndorf-Sankt Peter
1730 € Amplio piso de 3 habitaciones, acabados de alta calidad y cocina empotrada, centro urbano, balcón orientado al sur83022 Rosenheim– Rosenheim
