Дизайнерская квартира с большим балконом и изготовленной на заказ встроенной кухней

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Сдаётся высококачественная 3-комнатная новостройка на 2-м этаже современного жилого комплекса Herdergärten. Продуманная планировка, большие оконные поверхности и открытая гостиная-столовая-кухня с выходом на солнечный крытый балкон создают светлую и просторную атмосферу. Высота помещений около 2,60 метра усиливает ощущение открытого пространства.

Встроенная кухня, уже включённая в арендную плату, оснащена современной электротехникой и гармонично вписывается в жилую зону. Благородный дубовый паркет, полированные бетонные потолки и оштукатуренные стены придают квартире самобытный архитектурный характер. Стильная ванная комната оборудована душем без порога, столешницей с раковиной, изготовленной столяром, и зеркальным шкафчиком с подсветкой.

Современный комфорт проживания обеспечивают тёплые полы, активная и индивидуально регулируемая система вентиляции, а также пассажирский лифт. LAN-разъёмы во всех помещениях и уже проведённое в квартиру оптоволоконное подключение создают идеальные условия для работы из дома и цифровой работы. Система трекового освещения в гостиной и спальне, а также встроенные потолочные точечные светильники в остальных помещениях обеспечивают гармоничное освещение — дополнительные источники света не требуются. Во всех жилых комнатах и спальнях также уже установлены ненавязчиво интегрированные карнизы для штор. К квартире относятся собственная кладовая в подвале и парковочное место в подземном гараже.

В энергетическом и концептуальном отношении жилой квартал также соответствует современным стандартам. Экологичные теплоизоляционные материалы и окна с тройным остеклением обеспечивают высокую энергоэффективность. Теплоснабжение осуществляется через розенхаймскую сеть централизованного теплоснабжения. Фотоэлектрические установки на крышах дополнительно вырабатывают возобновляемую электроэнергию и подают её в электросеть.

Сеть дорожек внутри квартала рассчитана на короткие маршруты пешком и на велосипеде. Крытые, качественные и запирающиеся велосипедные парковки на первом этаже, а также верстаки для небольших работ по техническому обслуживанию и ремонту обеспечивают велосипедистам особый комфорт. Концепция мобильности дополнена внутренним каршерингом с автомобилями различного размера. Постаматы также позволяют безопасно и гибко получать отправления.

Полигональная архитектура зданий структурирует фасады и создаёт разнообразные планировки, а также защищённые открытые зоны. Любовно оформленные Зелёные зоны и тихое, но при этом близкое к центру расположение формируют жилое окружение. Магазины, кафе, общественный транспорт и центр Розенхайма находятся в шаговой доступности. Поэтому квартира особенно подходит для одиноких жильцов или пар, желающих сочетать современную архитектуру, высококачественное оснащение и центральное расположение.

Условия аренды

- Арендная плата без коммунальных расходов 1.690,00 €
- Дополнительные расходы, включая отопление и воду 260,00 €
- Парковочное место в подземном гараже 75,00 €
- Арендная плата с коммунальными расходами (включая парковочное место в подземном гараже): 2.025,00 €

- Начало аренды с настоящего момента

Расположение