Informazioni su questo appartamento
È disponibile in affitto un appartamento di nuova costruzione di 3 locali, dotato di finiture di alta qualità, al 2º piano del moderno complesso residenziale Herdergärten. La planimetria ben studiata, le ampie superfici vetrate e la zona giorno, pranzo e cucina open space con accesso al balcone soleggiato e coperto creano un ambiente abitativo luminoso e spazioso. Un’altezza interna di circa 2,60 metri accentua ulteriormente la sensazione di apertura.
La cucina componibile, già inclusa nel canone di locazione, è dotata di elettrodomestici moderni e si integra armoniosamente nella zona giorno. Il pregiato parquet in rovere, i soffitti in calcestruzzo a vista lucidato e le pareti intonacate conferiscono all’appartamento un carattere architettonico distintivo. L’elegante bagno dispone di una doccia a filo pavimento, di un lavabo realizzato da falegname e di un armadietto a specchio illuminato.
Il riscaldamento a pavimento, un sistema di ventilazione attivo e regolabile individualmente e un ascensore garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. Le prese LAN in tutti gli ambienti e il collegamento in fibra ottica già portato fino all’appartamento offrono condizioni ideali per l’home office e il lavoro digitale. Un sistema di binari per l’illuminazione nella zona giorno e notte e faretti a soffitto integrati negli altri ambienti assicurano un’illuminazione armoniosa: non sono necessarie ulteriori lampade. In tutti gli ambienti giorno e notte sono inoltre già installati binari per tende discretamente integrati. L’appartamento comprende una cantina privata e un posto auto nel garage sotterraneo.
Anche dal punto di vista energetico e concettuale, il quartiere residenziale stabilisce standard contemporanei. I materiali isolanti ecologici e le finestre con triplo vetro contribuiscono a un’elevata efficienza energetica. L’approvvigionamento termico avviene tramite la rete di teleriscaldamento di Rosenheim. Gli impianti fotovoltaici sui tetti producono inoltre energia elettrica da fonti rinnovabili e la immettono nella rete elettrica.
La rete di percorsi all’interno del quartiere è concepita per brevi tragitti a piedi e in bicicletta. Posti bici coperti, di alta qualità e chiudibili a chiave al piano terra, nonché banchi da lavoro per piccoli interventi di manutenzione e riparazione, offrono un comfort particolare ai ciclisti. Il concetto di mobilità è completato da un servizio di car sharing interno al quartiere, con veicoli di diverse dimensioni. Le cassette portapacchi consentono inoltre di ricevere le consegne in modo sicuro e flessibile.
La configurazione poligonale degli edifici articola le facciate e crea planimetrie variegate nonché aree esterne protette. Progettate con cura Aree verdi e la posizione tranquilla, ma comunque vicina al centro, caratterizzano l’ambiente residenziale. Negozi, caffè, mezzi di trasporto pubblico e il centro di Rosenheim sono raggiungibili in pochi minuti. L’appartamento è quindi particolarmente adatto a single o coppie che desiderano combinare architettura moderna, finiture di alta qualità e una posizione centrale.
Condizioni di locazione
- Canone di locazione netto 1.690,00 €
- Spese accessorie incl. riscaldamento e acqua 260,00 €
- Posto auto nel parcheggio sotterraneo 75,00 €
- Canone di locazione comprensivo di spese (incl. posto auto nel parcheggio sotterraneo): 2.025,00 €
- Inizio locazione immediato
1080 € Appartamento 3-ZKB, balcone molto grande esposto a ovest, da privato83026 Rosenheim– Rosenheim
1250 € Prima occupazione 2. camere incl. EBK da 11/2683022 Rosenheim– Westerndorf-Sankt Peter
1730 € Ampio appartamento di 3 locali, finiture di pregio e cucina componibile, centro città, balcone esposto a sud83022 Rosenheim– Rosenheim
