À propos de cet appartement
À louer, un appartement neuf de 3 pièces aux prestations haut de gamme, situé au 2e étage de la résidence moderne Herdergärten. Le plan bien pensé, les larges surfaces vitrées et l’espace ouvert séjour, repas et cuisine avec accès au balcon ensoleillé et couvert créent une atmosphère de vie lumineuse et spacieuse. Une hauteur sous plafond d’environ 2,60 mètres renforce la sensation d’espace.
La cuisine intégrée, déjà comprise dans le loyer, est équipée d’appareils électroménagers modernes et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le parquet en chêne raffiné, les plafonds en béton apparent poli et les murs enduits confèrent à l’appartement un caractère architectural singulier. La salle de bains élégante dispose d’une douche de plain-pied, d’un meuble vasque de menuisier et d’une armoire de toilette avec miroir éclairé.
Un chauffage au sol, un système de ventilation actif et réglable individuellement ainsi qu’un ascenseur assurent un confort résidentiel contemporain. Des prises LAN dans toutes les pièces et la fibre optique déjà installée jusqu’à l’appartement offrent des conditions idéales pour le télétravail et le travail numérique. Un système de rails d’éclairage dans les espaces de vie et de sommeil ainsi que des spots de plafond intégrés dans les autres pièces assurent un éclairage harmonieux – aucun luminaire supplémentaire n’est nécessaire. Dans toutes les pièces de vie et chambres, des rails à rideaux discrètement intégrés sont également déjà installés. L’appartement comprend une cave privative et une place de stationnement en garage souterrain.
Sur le plan énergétique et conceptuel également, le quartier résidentiel répond aux standards contemporains. Des matériaux d’isolation écologiques et des fenêtres à triple vitrage contribuent à une grande efficacité énergétique. L’approvisionnement en chaleur est assuré par le réseau de chauffage urbain de Rosenheim. Des installations photovoltaïques sur les toits produisent en outre de l’électricité renouvelable et l’injectent dans le réseau électrique.
Le réseau de chemins au sein du quartier est conçu pour les courtes distances à pied et à vélo. Des emplacements vélos couverts, de qualité et verrouillables au rez-de-chaussée, ainsi que des établis pour les petits travaux d’entretien et de réparation, offrent un confort particulier aux cyclistes. Le concept de mobilité est complété par un service d’autopartage interne au quartier, avec des véhicules de différentes tailles. Des consignes à colis permettent également de réceptionner les envois de manière sûre et flexible.
La conception polygonale des bâtiments structure les façades et crée des plans variés ainsi que des espaces extérieurs protégés. Aménagés avec soin Les espaces verts et l’environnement résidentiel calme, tout en étant proche du centre, caractérisent le quartier. Les commerces, cafés, transports en commun et le centre-ville de Rosenheim sont accessibles rapidement. L’appartement convient donc particulièrement aux personnes seules ou aux couples souhaitant associer une architecture moderne, des équipements de qualité et une situation centrale.
Conditions de location
- Loyer hors charges 1.690,00 €
- Charges, chauffage et eau inclus 260,00 €
- Place de parking souterrain 75,00 €
- Loyer charges comprises (place de parking souterrain incluse) : 2.025,00 €
- Début de la location dès maintenant
1080 € Appartement 3 pièces avec cuisine-séjour-salle de bains, très grand balcon orienté ouest, de particulier à particulier83026 Rosenheim– Rosenheim
1250 € Première occupation 2e pièce incl. cuisine équipée à partir de 11/2683022 Rosenheim– Westerndorf-Sankt Peter
1730 € Spacieux appartement de 3 pièces, équipements haut de gamme et cuisine intégrée, centre-ville, balcon orienté sud83022 Rosenheim– Rosenheim
