Hausansicht
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Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Westblick
Terrasse
Wohnzimmer
Draufsicht
Auszug Baugenehmigung
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Año construido | 1935 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 424 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 374.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.400,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada en buen estado, en una zona residencial consolidada y tranquila: perfecta para parejas o familias pequeñas en la urbanización Schafweidsiedlung, Augsburg Göggingen.
El anuncio es privado y no conlleva comisión adicional de agencia inmobiliaria.
Actualmente vivimos nosotros mismos en la propiedad y la vendemos por traslado.
♥️Lo más destacado de un vistazo:
- Ubicación única, rodeada de zonas verdes y, al mismo tiempo, céntrica en las afueras de la ciudad (p. ej., aprox. 15 minutos hasta el área recreativa de Westliche Wälder, Wertachauen o el centro de la ciudad)
- Superficie habitable: aprox. 85 m² con una distribución clásica y bien pensada
- Parcela: aprox. 424 m² con un idílico jardín verde
- Terraza y extras: terraza cubierta y rodeada de hiedra junto al anexo + práctico cobertizo
- Garaje, incluida una plaza de aparcamiento adicional en la entrada + cobertizo de madera para más espacio de almacenaje
- Guardería/jardín de infancia/centro extraescolar + parada del autobús escolar en las inmediaciones
Distribución (planta baja y planta superior):
- Planta baja: Luminoso salón y comedor independiente
- Planta baja: Cocina propia con cocina amueblada incluida
- Planta baja: Baño con bañera, ducha e inodoro
- Planta baja: Aseo de cortesía independiente
- Planta superior: 2 acogedores dormitorios/despachos
- Con sótano, con mucho espacio de almacenaje, lavadero y sala de instalaciones
- Buhardilla y establo para aún más espacio de almacenaje o potencial de ampliación
⭐️Gran ventaja de cara al futuro:
- ¡Ya se dispone de licencia de obras aprobada! Posibilidad de duplicar la superficie habitable mediante una ampliación de otros aprox. 85 m².
- Incluye hoja de ruta de rehabilitación iSFP
⭐️Ubicación:
La propiedad está situada en la urbanización Schafweidsiedlung, entre Göggingen y Leitershofen, con vistas despejadas a los campos, los bosques del oeste y el castillo de Wellenburg.
A poca distancia a pie, al final de la calle, hay una magnífica guardería/jardín de infancia/centro extraescolar.
Se puede llegar también en pocos minutos al río Wertach, al bosque de Göggingen y al baño al aire libre Luftbad.
Hay comercios en Leitershofen y Göggingen.
A pesar de su ubicación tranquila, la urbanización Schafweidsiedlung está muy bien comunicada, y el acceso a la B17 en Leitershofen permite llegar rápidamente a los alrededores y a la A8.
⭐️Estado:
- Modernizada y bien mantenida de forma continua
- Aseo, baño y calefacción necesitan reforma
- Vivienda sin mascotas
⭐️¡Tenga en cuenta!
- Respondemos a consultas serias que incluyan nombre y número de teléfono
- La propiedad ya se comercializó a través de VP y Homeday/MVP. Aunque ahora se venda de forma privada, puede seguir aplicándose una comisión de agencia inmobiliaria si ya se puso en contacto previamente a través de VP o Homeday.
- Rogamos a las agencias inmobiliarias que se abstengan de contactarnos
---
Modernizaciones:
- Cocina equipada renovada aprox. en 2000
- Calefacción central de gasóleo renovada aprox. en 2000
- Revestimientos de suelo renovados aprox. en 2000
- La mayoría de las ventanas renovadas aprox. en 2000
- Otras ventanas renovadas en 2023 (lado oeste de la planta superior, aseo de invitados en la planta baja y ventanas del sótano del lado oeste)
- Gran parte de las instalaciones eléctricas, incluido el armario de contadores, renovada aprox. en 2000
- Fachada renovada y aislamiento térmico de 16 cm en los lados sur y oeste aprox. en 2023
Energía:
Certificado energético: certificado de demanda energética
Fuentes de energía principales: gasóleo
Demanda de energía final: 344.4 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: H
Fecha de expedición: 08.06.2026
Válido hasta: 2036-06-08
Año de construcción (según el certificado energético): 1935
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuentes de energía principales: gasóleo
Nota:
- Actualmente consta en el Registro de la Propiedad un derecho de residencia vitalicio. Se cancelará ante notario en el marco de la venta.
- No se puede determinar con exactitud el año de construcción, pero puede situarse aprox. en 1935.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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