Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Westblick
Terrasse
Wohnzimmer
Draufsicht
Auszug Baugenehmigung
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 85 m² |
| Рік побудови | 1935 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 424 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 374.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.400,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянутий напівбудинок у сформованому, тихому районі — ідеально для пар або невеликих сімей у житловому масиві Шафвайд, Аугсбург-Геггінген.
Оголошення розміщене приватно, без додаткової комісії маклера.
Наразі ми самі проживаємо в цій нерухомості та продаємо її у зв’язку з переїздом.
♥️Головні переваги:
- Унікальне розташування серед зелені й водночас у центрі на околиці міста (наприклад, близько 15 хвилин до рекреаційної зони «Західні ліси», заплави річки Вертех або центру міста)
- Житлова площа: близько 85 м² із добре продуманим класичним плануванням
- Ділянка: близько 424 м² з ідилічним зеленим садом
- Місце для відпочинку та додаткові переваги: крите місце для відпочинку, оповите плющем, біля прибудови + практичний сарай
- Гараж, включно з додатковим паркомісцем на під’їзді + дерев’яний сарай для додаткового місця зберігання
- Дитячі ясла/садок/група продовженого дня + зупинка шкільного автобуса в безпосередній близькості
Планування (перший і мансардний поверхи):
- Перший поверх: світла вітальня та окрема їдальня
- Перший поверх: окрема кухня, включно з кухонним гарнітуром
- Перший поверх: ванна кімната з ванною, душем і туалетом
- Перший поверх: окремий гостьовий туалет
- Мансардний поверх: 2 затишні спальні/робочі кімнати
- Підвал із достатньою площею для зберігання, пральнею та технічними приміщеннями
- Горище та господарська будівля для ще більшого місця зберігання або розширення
⭐️Великий плюс на майбутнє:
- Дозвіл на будівництво вже отримано! Можливість подвоїти житлову площу, добудувавши ще близько 85 м².
- У комплекті план модернізації iSFP
⭐️Розташування:
Об’єкт розташований у житловому масиві Шафвайд між Геггінгеном і Лайтерсгофеном, звідси відкривається вільний краєвид на поля, Західні ліси та замок Велленбург.
У безпосередній близькості, наприкінці вулиці, у пішій доступності розташовані чудові дитячі ясла/садок/група продовженого дня.
До річки Вертех, лісочка Геггінгена та відкритого басейну також можна дістатися за кілька хвилин.
Магазини є в Лайтерсгофені та Геггінгені.
Попри тихе розташування, житловий масив Шафвайд має чудове транспортне сполучення, а виїзд Лайтерсгофен на B17 забезпечує швидкий доступ до околиць і до A8.
⭐️Стан:
- Регулярно модернізувався та доглядався
- Туалет, ванна кімната, опалення потребують ремонту
- У домогосподарстві немає тварин
⭐️Зверніть увагу!
- Відповідаємо на серйозні запити із зазначенням імені та номера телефону
- Об’єкт уже продавався через VP і Homeday/MVP. Навіть якщо тепер його продають приватно, комісія маклера, можливо, все одно стягуватиметься, ЯКЩО ви раніше вже зверталися через VP або Homeday.
- Просимо маклерів не звертатися
---
Модернізація:
- Кухню вбудовану оновлено приблизно у 2000 році
- Центральне опалення на мазуті оновлено приблизно у 2000 році
- Підлогові покриття оновлено приблизно у 2000 році
- Більшість вікон оновлено приблизно у 2000 році
- Інші вікна оновлено у 2023 році (західний бік верхнього поверху, гостьовий туалет на першому поверсі, а також вікна підвалу із західного боку)
- Значну частину електроустановок, включно з шафою лічильників, оновлено приблизно у 2000 році
- Фасад оновлено, а також виконано теплоізоляцію шаром 16 см із повною теплоізоляцією південного та західного боків приблизно у 2023 році
Енергоефективність:
Енергетичний сертифікат: сертифікат енергоспоживання
Основні джерела енергії: мазут
Кінцеве енергоспоживання: 344.4 kWh/(m²*a)
Клас енергоефективності: H
Дата видачі: 08.06.2026
Дійсний до: 2036-06-08
Рік побудови (згідно з енергетичним сертифікатом): 1935
Тип опалення: центральне опалення
Основні джерела енергії: мазут
Примітка:
- Наразі в земельному реєстрі зареєстровано довічне право проживання. Його буде нотаріально скасовано в межах продажу.
- Точний рік побудови визначити не вдалося, але його можна приблизно віднести до 1935 року.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
570.000 € Окремо стоячий односімейний будинок86199 Augsburg– Inningen
374.000 € Чарівний напівбудинок із садом і дозволом на розширення (ПРИВАТНО)86199 Augsburg
769.000 € Молода двоквартирна половина в Ґьогґінґені з потенціалом86199 Augsburg / Göggingen
