| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 302 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 11,5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 683 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 293 m² |
| Precio de compra | 250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 827,24 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa y versátil casa trifamiliar combina historia, amplitud y potencial de desarrollo de una manera especial. Construida originalmente como casa de labranza con granero y establos alrededor del cambio de siglo, la propiedad fue ampliada, reformada y adaptada cuidadosamente a las necesidades residenciales modernas a lo largo de varias décadas. Hoy, el inmueble se presenta como un conjunto residencial flexible con tres unidades de vivienda independientes, dos garajes, superficies de patio y jardín, así como una atractiva posibilidad de ampliación en el ático.
El edificio se divide en dos áreas claramente separadas: la parte derecha de la antigua vivienda y la zona izquierda del antiguo granero, que fue completamente acondicionada para uso residencial. Esta estructura ofrece numerosas posibilidades de uso: desde vivir con varias generaciones hasta combinar el uso propio con el alquiler, o incluso destinarlo íntegramente como inversión.
En la parte derecha del edificio se encuentra una espaciosa vivienda con cuatro habitaciones, cocina, baño y terraza. Se extiende por las plantas completas y ofrece además en el ático una atractiva posibilidad de ampliación, que permite crear espacio adicional para vivienda o trabajo. El sótano histórico abovedado resalta el carácter de la casa y ofrece al mismo tiempo superficies prácticas de uso. Dado que esta unidad se encuentra actualmente vacía, resulta ideal para propietarios que deseen mudarse de inmediato y, simultáneamente, generar ingresos por alquiler de las demás viviendas.
Las dos viviendas de la parte izquierda del edificio presentan una distribución funcional, son luminosas y fáciles de alquilar. La vivienda de la planta baja dispone de acceso directo a la terraza, mientras que la vivienda de la planta superior destaca por su balcón. Ambas unidades están actualmente alquiladas y ofrecen, por tanto, una base sólida de ingresos para inversores o propietarios que deseen alquilar.
La oferta se completa con dos garajes, superficies adicionales de almacenamiento y uso, así como un patio y una zona ajardinada que aportan un valor añadido apreciable tanto para los residentes como para los inquilinos. En conjunto, se trata de un inmueble con carácter, solidez y una flexibilidad excepcional, ideal para familias, varias generaciones bajo un mismo techo, propietarios con visión de futuro o inversores que valoren la estabilidad y el potencial de desarrollo.
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