| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 324 m² |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 980 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 324 m² |
| Precio de compra | 425.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.311,73 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa plurifamiliar con sótano en Fröndenberg/Ruhr con aprox. 324 m² de superficie habitable total se encuentra en una ubicación céntrica y presenta, desde el punto de vista constructivo, el encanto de los años 1920.
Las cuatro unidades residenciales están alquiladas en el momento actual.
Entre 2001 y 2003 se llevaron a cabo amplias reformas, entre ellas una rehabilitación de aislamiento acústico (entre otras cosas, instalación de nuevas ventanas de aislamiento acústico).
La propiedad incluye además tres garajes alquilados así como dos plazas de aparcamiento para coche (una de ellas alquilada).
Todos los pisos disponen de calefacción individual a gas.
Todas las posibilidades de compra, la zona peatonal, el centro escolar, los jardines de infancia y también la estación se pueden alcanzar a pie en pocos minutos.
Los ingresos mensuales netos por alquiler ascienden actualmente a EUR 2.450,– y se distribuyen de la siguiente manera:
Piso en planta baja
aprox. 75 m² de superficie habitable
Renta base: EUR 600,–
Piso en el 1er piso
aprox. 105 m² de superficie habitable
Renta base: EUR 750,–
Piso n.º 1 en la planta ático
aprox. 84 m² de superficie habitable
Renta base: EUR 550,–
Piso n.º 2 en la planta ático
aprox. 60 m² de superficie habitable
Renta base: EUR 375,–
Alquiler garaje n.º 1: EUR 75,–
Alquiler garaje n.º 2: EUR 30,–
Alquiler garaje n.º 3: EUR 50,–
Alquiler plaza de aparcamiento n.º 1: EUR 20,–
Alquiler plaza de aparcamiento n.º 2: actualmente no alquilada
Así, resulta actualmente un ingreso anual neto total por alquiler de EUR 29.400,–
Nuestra conclusión:
Los inversores deben actuar de inmediato, porque desde el punto de vista económico este inmueble ofrece ingresos por alquiler rentables, incluso con margen de mejora en el futuro.
¿Le ha despertado la curiosidad? Si sigue interesado, estaremos encantados de recibir su consulta.
Rogamos su comprensión de que, antes de programar una visita al inmueble, necesitamos por escrito una acreditación de solvencia correspondiente de su entidad financiera o de su asesor financiero.
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