| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 324 m² |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 980 m² |
|---|---|
| Surface utile | 324 m² |
| Prix d'achat | 425.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 311,73 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble de rapport avec sous-sol à Fröndenberg/Ruhr avec env. 324 m² de surface habitable totale se situe dans un emplacement central et présente, sur le plan de la construction, le charme des années 1920.
Les quatre unités d'habitation sont actuellement louées.
De 2001 à 2003, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés, entre autres une rénovation de l'isolation acoustique (notamment l'installation de nouvelles fenêtres insonorisées).
La propriété comprend également trois garages loués ainsi que deux places de stationnement pour voitures (dont une est louée).
Tous les appartements disposent de chauffages individuels au gaz.
Tous les commerces, la zone piétonne, le centre scolaire, les jardins d'enfants ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les revenus locatifs nets mensuels s'élèvent actuellement à EUR 2.450,– et se répartissent comme suit :
Appartement au rez-de-chaussée
env. 75 m² de surface habitable
loyer de base : EUR 600,–
Appartement au 1er étage
env. 105 m² de surface habitable
loyer de base : EUR 750,–
Appartement n° 1 au dernier étage
env. 84 m² de surface habitable
loyer de base : EUR 550,–
Appartement n° 2 au dernier étage
env. 60 m² de surface habitable
loyer de base : EUR 375,–
Loyer garage n° 1 : EUR 75,–
Loyer garage n° 2 : EUR 30,–
Loyer garage n° 3 : EUR 50,–
Loyer place de stationnement n° 1 : EUR 20,–
Loyer place de stationnement n° 2 : actuellement non louée
Il en résulte actuellement un revenu locatif net annuel total de EUR 29.400,–
Notre conclusion :
Les investisseurs doivent agir immédiatement, car d'un point de vue économique, ce bien offre des revenus locatifs rentables - avec, à l'avenir, encore une marge de progression.
Curieux ? Si vous êtes intéressé, nous attendons votre demande avec plaisir.
Veuillez comprendre qu'avant la fixation d'un rendez-vous pour une visite du bien, nous avons besoin d'une preuve de fonds correspondante de votre établissement financier ou de votre conseiller financier sous forme écrite.
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