| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 324 m² |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 980 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 324 m² |
| Prezzo di acquisto | 425.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.311,73 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio plurifamiliare dotato di cantina a Fröndenberg/Ruhr, con una superficie abitativa complessiva di circa 324 m², si trova in posizione centrale e presenta, dal punto di vista costruttivo, il fascino degli anni Venti.
Tutte e quattro le unità abitative sono attualmente locate.
Dal 2001 al 2003 sono state effettuate ampie ristrutturazioni, tra cui un intervento di isolamento acustico (compresa l'installazione di nuove finestre insonorizzate).
La proprietà comprende inoltre tre garage locati e due posti auto (uno dei quali è locato).
Tutti gli appartamenti dispongono di impianti di riscaldamento autonomi a gas.
Tutte le possibilità di acquisto, la zona pedonale, il centro scolastico, gli asili e anche la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Gli attuali introiti mensili netti da locazione ammontano a EUR 2.450,– e sono così suddivisi:
Appartamento al piano terra
circa 75 m² di superficie abitativa
Canone base: EUR 600,–
Appartamento al 1° piano superiore
circa 105 m² di superficie abitativa
Canone base: EUR 750,–
Appartamento n. 1 al piano mansardato
circa 84 m² di superficie abitativa
Canone base: EUR 550,–
Appartamento n. 2 al piano mansardato
circa 60 m² di superficie abitativa
Canone base: EUR 375,–
Canone garage n. 1: EUR 75,–
Canone garage n. 2: EUR 30,–
Canone garage n. 3: EUR 50,–
Canone posto auto n. 1: EUR 20,–
Canone posto auto n. 2: attualmente non locato
Ne risulta attualmente un introito annuo netto complessivo da locazione di EUR 29.400,–
La nostra conclusione:
Gli investitori devono cogliere subito questa opportunità, poiché, dal punto di vista economico, questo immobile offre introiti locativi redditizi, con ulteriore potenziale di crescita in futuro.
Siete diventati curiosi? In caso di ulteriore interesse saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Vi preghiamo di comprendere che, prima di fissare un appuntamento per la visita dell'immobile, necessitiamo di una prova scritta della disponibilità di capitale rilasciata dal vostro istituto di finanziamento o dal vostro consulente finanziario.
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