| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 117 m² |
| Año construido | 2008 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 271 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 54 m² |
| Precio de compra | 795.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.794,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa moderna casa adosada, construida en 2008, se encuentra en una calle secundaria tranquila.
Se accede a la puerta principal desde la calle por un pequeño camino entre dos parterres, cada uno caracterizado por un manzano y exuberantes plantas perennes. En el recibidor llama la atención un revestimiento de azulejos antiguos. Justo a la derecha de la puerta de entrada se encuentra un aseo de invitados con ducha a ras de suelo. Enfrente se accede a la cocina, equipada con una cuidada cocina empotrada con frentes beige de alto brillo. Una puerta corredera conecta la cocina con la zona de estar-comedor, que cuenta con un luminoso mirador y un amplio frente de ventanas con vistas a la terraza y al jardín orientados al suroeste. El suelo está revestido con tablas de roble; la estufa de leña constituye un atractivo visual. El jardín está muy bien cuidado y ofrece una amplia vista al entorno verde. En la esquina trasera hay una casita infantil con columpios y arenero.
A través de una sólida escalera de madera de haya con barandilla de acero inoxidable se accede a la planta abuhardillada, que comprende dos dormitorios espaciosos y luminosos, así como un baño con dos lavabos, ducha, bañera y WC. Los suelos están revestidos con parquet de arce.
En el desván se encuentra un dormitorio acondicionado posteriormente en 2012, con amplias ventanas de tejado (todas equipadas con persianas exteriores), suelo oscuro de tablas de roble y un pequeño baño con WC, lavabo y ducha.
La casa dispone de sótano completo. Las tres estancias auxiliares, el pasillo y la escalera del sótano están revestidos uniformemente con azulejos de color gris claro. Otra amplia estancia del sótano (aprox. 18 qm) ha sido acondicionada como espacio habitable, está equipada con moqueta y resulta luminosa y acogedora gracias a una gran ventana orientada al sur. Por ello, es adecuada como dormitorio, despacho o habitación de invitados adicional.
- Calefacción por suelo radiante en la planta baja, el desván y el baño de la planta superior
- Ventilación controlada sin recuperación de calor
- Persianas solares eléctricas en la cocina y en los dormitorios orientados al sur de la planta superior
- Persianas enrollables exteriores eléctricas en el comedor, la sala de estar y el desván
- Gran terraza (aprox. 24 m²)
- Toldo eléctrico sobre la terraza (5 m de ancho x 4 m de profundidad)
- Cobertizo de madera junto a la casa con acceso directo al jardín
- Protección antirrobo: ventanas WK2 en la planta baja y el sótano, incluidos bulones de seguridad adicionales; bulones de seguridad instalados posteriormente en toda la planta superior. Manillas de ventana con cerradura en toda la vivienda
- Conexiones LAN y de antena en todas las estancias habitables, incluida la estancia del sótano acondicionada para uso residencial
- Foso ajardinado que aporta luz, delimitado con un monolito de granito, delante de la ventana de la estancia del sótano acondicionada para uso residencial
- Plaza de aparcamiento con wallbox
La casa se encuentra en buen estado y no conocemos ninguna necesidad de reforma.
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La casa se encuentra en una calle pequeña y tranquila sin tráfico de paso, en la parte oriental de Rissen. Desde la terraza, orientada al sur y al oeste, se disfruta de unas vistas muy amplias a zonas verdes, con árboles al fondo.
En unos 10 minutos a pie se llega al acogedor centro de Rissen, donde se encuentra prácticamente todo lo necesario para las necesidades diarias (farmacias, médicos, supermercados y droguerías). En este radio también hay una guardería infantil, varias guarderías, dos escuelas primarias, un instituto y una escuela de distrito.
Para excursiones y el ocio cercano, la gravera de Rissen, el Kövensteen y las orillas del Elba de Wittenbergen y Falkenstein se alcanzan fácilmente a pie o en bicicleta.
La estación de S-Bahn de Rissen está a menos de 10 minutos a pie de la casa. Además, cerca y bien comunicadas se encuentran paradas de las líneas de autobús 189, 388 y 1.
845.000 € Rissen - Bungalow con potencial de desarrollo **sin comisión**22559 Hamburg
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