| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 271 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 54 m² |
| Prix d'achat | 795.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 794,87 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison mitoyenne moderne, construite en 2008, est située dans une rue secondaire calme.
Depuis la rue, on accède à la porte d’entrée par un petit chemin entre deux massifs, chacun agrémenté d’un pommier et de plantes vivaces luxuriantes. Dans le couloir, un revêtement mural en carreaux anciens attire le regard. Juste à droite de la porte d’entrée se trouve un WC visiteurs avec douche à l’italienne. En face, on accède à la cuisine, équipée d’une cuisine intégrée bien entretenue aux façades beiges brillantes. Une porte coulissante relie la cuisine à la pièce de séjour-repas, dotée d’un bow-window lumineux et d’une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin orientés sud-ouest. Le sol est revêtu de lames de chêne, tandis que le poêle à bois constitue un élément phare. Le jardin est très bien entretenu et offre une vue dégagée et généreuse sur la verdure. Dans le coin du fond se trouve une maisonnette pour enfants avec balançoires et bac à sable.
Un escalier massif en hêtre avec rampe en acier inoxydable mène à l’étage mansardé, qui comprend deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec deux lavabos, douche, baignoire et WC. Les sols sont revêtus de parquet en érable.
Dans les combles se trouve une chambre aménagée ultérieurement en 2012, avec de généreuses fenêtres de toit (toutes équipées de volets roulants extérieurs), un sol sombre en lames de chêne et une petite salle de bains avec WC, lavabo et douche.
La maison possède un sous-sol complet. Les trois pièces annexes, le couloir ainsi que l’escalier menant au sous-sol sont carrelés uniformément dans une teinte gris clair. Une autre pièce spacieuse au sous-sol (env. 18 qm) a été aménagée de manière confortable, avec moquette, et paraît lumineuse et agréable grâce à une grande fenêtre orientée au sud. Elle peut donc servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de chambre d’amis.
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée, dans les combles et la salle de bains à l’étage
- Ventilation contrôlée sans récupération de chaleur
- Volets pare-soleil électriques dans la cuisine et les chambres orientées au sud à l’étage
- Volets roulants extérieurs électriques dans les espaces repas et séjour ainsi que dans les combles
- Grande terrasse (env. 24 m²)
- Store banne électrique au-dessus de la terrasse (5 m de large x 4 m de profondeur)
- Abri de jardin en bois à côté de la maison avec accès direct au jardin
- Protection anti-effraction : fenêtres WK2 au rez-de-chaussée et au sous-sol, y compris des gâches champignon supplémentaires ; gâches champignon installées ultérieurement dans tout l’étage. Poignées de fenêtres verrouillables partout
- Raccordements LAN et antenne dans toutes les pièces d’habitation, y compris la pièce du sous-sol aménagée en espace habitable
- Saut-de-loup laissant entrer la lumière, bordé d’un poteau en granit et végétalisé, devant la fenêtre de la pièce du sous-sol aménagée en espace habitable
- Place de stationnement avec borne de recharge murale
La maison est en bon état et aucun besoin de rénovation ne nous est connu.
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La maison se trouve dans une petite rue calme sans circulation de transit, dans la partie est de Rissen. Depuis la terrasse orientée au sud et à l’ouest, on bénéficie d’une très belle vue dégagée sur la verdure, avec des arbres en arrière-plan.
En environ 10 minutes à pied, on rejoint le centre convivial de Rissen, où l’on trouve pratiquement tout ce qui est nécessaire au quotidien (pharmacies, médecins, supermarchés alimentaires et drogueries). Dans ce rayon se trouvent également une crèche, plusieurs garderies, deux écoles primaires, un lycée ainsi qu’une école secondaire de quartier.
Pour les excursions et les loisirs de proximité, la gravière de Rissen, le Kövensteen ainsi que les rives de l’Elbe à Wittenbergen et Falkenstein sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
La station de S-Bahn de Rissen se trouve à moins de 10 minutes à pied de la maison. En outre, les arrêts des lignes de bus 189, 388 et 1 sont facilement accessibles à proximité.
845.000 € Rissen - Bungalow avec potentiel de développement **sans commission**22559 Hamburg
845.000 € Rissen - Bungalow à potentiel de développement **sans commission**22559 Hamburg– Rissen
777.900 € GRAND ESPACE DE VIE22559 Hamburg
