| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 271 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 54 m² |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.794,87 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa moderna casa bifamiliare, costruita nel 2008, si trova in una tranquilla strada laterale.
Dalla strada si raggiunge la porta d’ingresso attraverso un piccolo vialetto tra due aiuole, ciascuna caratterizzata da un melo e da rigogliose piante perenni. Nell’ingresso attira l’attenzione un rivestimento in piastrelle antiche. Subito a destra della porta d’ingresso si trova un bagno per gli ospiti con doccia a filo pavimento. Di fronte si accede alla cucina, dotata di una cucina componibile ben tenuta con frontali lucidi beige. Una porta scorrevole collega la cucina alla zona soggiorno-pranzo, con un luminoso bovindo e un’ampia vetrata affacciata sulla terrazza e sul giardino esposti a sud-ovest. Il pavimento è realizzato con tavole di rovere; il punto focale è la stufa-caminetto. Il giardino è molto curato e offre una vista ampia sul verde. Nell’angolo posteriore si trova una casetta per bambini con altalene e sabbiera.
Attraverso una solida scala in legno di faggio con ringhiera in acciaio inox si raggiunge il piano mansardato, che comprende due camere da letto spaziose e luminose e un bagno con due lavabi, doccia, vasca e WC. I pavimenti sono rivestiti in parquet d’acero.
Nel sottotetto si trova una camera da letto ricavata successivamente nel 2012, con ampie finestre da tetto (tutte dotate di tapparelle esterne), pavimento scuro in tavole di rovere e un piccolo bagno con WC, lavabo e doccia.
La casa dispone di un seminterrato completo. I tre locali di servizio, il corridoio e la scala della cantina sono rivestiti uniformemente con piastrelle di colore grigio chiaro. Un ulteriore ampio locale della cantina (ca. 18 mq) è stato rifinito come ambiente abitabile, dotato di moquette e reso luminoso e accogliente da una grande finestra esposta a sud. È pertanto adatto come camera da letto aggiuntiva, studio o camera per gli ospiti.
- Riscaldamento a pavimento al piano terra, nel sottotetto e nel bagno del piano mansardato
- Ventilazione controllata senza recupero del calore
- Tapparelle parasole elettriche nella cucina e nelle camere da letto esposte a sud del piano mansardato
- Tapparelle esterne elettriche nella sala da pranzo e nella zona giorno nonché nel sottotetto
- Ampia terrazza (ca. 24 mq)
- Tenda da sole elettrica sopra la terrazza (5 m di larghezza x 4 m di profondità)
- Capanno in legno accanto alla casa con accesso diretto al giardino
- Protezione antieffrazione: finestre WK2 al piano terra e in cantina, inclusi ulteriori nottolini a fungo; nottolini a fungo installati successivamente in tutto il piano mansardato. Maniglie delle finestre sempre chiudibili a chiave
- Collegamenti LAN e per antenna in tutti i locali abitativi, incluso il locale della cantina rifinito a uso abitativo
- Intercapedine luminosa, delimitata da una stele in granito e piantumata, davanti alla finestra del locale della cantina rifinito a uso abitativo
- Posto auto con wallbox
La casa si trova in buone condizioni e, per quanto ci è noto, non necessita di interventi di ristrutturazione.
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La casa si trova in una piccola strada tranquilla senza traffico di passaggio nella parte orientale di Rissen. Dalla terrazza, rivolta a sud e a ovest, si gode di una vista molto ampia sul verde, con alberi sullo sfondo.
In circa 10 minuti a piedi si raggiunge il caratteristico centro di Rissen, dove si trova praticamente tutto ciò che serve per le necessità quotidiane (farmacie, medici, supermercati e drogherie). Entro questo raggio si raggiungono inoltre un asilo nido, diversi asili, due scuole primarie, un liceo e una scuola comprensiva di quartiere.
Per le escursioni e il tempo libero nella natura, la Rissener Kieskuhle, il Kövensteen e le rive dell’Elba di Wittenbergen e Falkenstein sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
La stazione della S-Bahn di Rissen dista meno di 10 minuti a piedi dalla casa. Nelle vicinanze sono inoltre facilmente raggiungibili le fermate delle linee autobus 189, 388 e 1.
845.000 € Rissen - Bungalow con potenziale di sviluppo **senza provvigione**22559 Hamburg
845.000 € Rissen - Bungalow con potenziale di sviluppo **senza commissione**22559 Hamburg– Rissen
777.900 € ABITARE IN GRANDE22559 Hamburg
