| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 117 m² |
| Yapım yılı | 2008 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 271 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 54 m² |
| Satış fiyatı | 795.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.794,87 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2008 yılında inşa edilen modern bitişik ev, sakin bir ara sokakta yer almaktadır.
Sokağın, her biri bir elma ağacı ve gür uzun ömürlü bitkilerle karakterize edilen iki çiçek yatağı arasındaki küçük bir yoldan evin kapısına ulaşılır. Antika fayanslardan oluşan bir fayans kaplama koridorda göze çarpar. Giriş kapısının hemen sağında, yer seviyesinde duşu bulunan bir misafir WC'si yer alır. Karşısından, bej yüksek parlaklıkta ön yüzlere sahip bakımlı ankastre mutfakla donatılmış mutfağa geçilir. Bir sürgülü kapı, mutfağı aydınlık bir cumbaya ve güneybatı yönünde teras ile bahçeye bakan geniş bir pencere cephesine sahip salon-yemek alanına bağlar. Zemin meşe döşemelerle kaplanmış olup şömine sobası dikkat çekici bir unsurdur. Bahçe oldukça bakımlıdır ve yeşil alana geniş bir manzara sunar. Arka köşede salıncakları ve kum havuzuyla bir çocuk oyun evi bulunmaktadır.
Paslanmaz çelik korkuluklu masif kayın ağacı merdivenle, iki geniş ve aydınlık yatak odasının yanı sıra iki lavabo, duş, küvet ve WC içeren bir banyodan oluşan çatı katına çıkılır. Zeminler akçaağaç parke ile kaplanmıştır.
Çatı mahyasının altındaki bölümde, 2012 yılında sonradan kullanıma açılmış, geniş çatı pencerelerine (tamamı dış panjurlarla donatılmış) sahip, koyu meşe döşemeli bir yatak odası ve WC, lavabo ve duş içeren küçük bir banyo bulunmaktadır.
Evin bodrumunun tamamı kullanılmaktadır. Üç kullanım odası, koridor ve bodrum merdivenleri bütünlük sağlayacak şekilde açık gri renkte fayanslarla kaplanmıştır. Ayrıca geniş bir bodrum odası (yaklaşık 18 m²) konforlu şekilde düzenlenmiş, halıyla kaplanmış ve güney cephedeki büyük penceresi sayesinde aydınlık ve ferah görünmektedir. Bu nedenle ek yatak odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir.
- Zemin katta, çatı arasındaki katta ve çatı katı banyosunda yerden ısıtma
- Isı geri kazanımı olmayan kontrollü havalandırma
- Mutfakta ve çatı katında güneye bakan yatak odalarında elektrikli güneş storları
- Yemek ve oturma alanlarında ve çatı arasındaki katta elektrikli dış panjurlar
- Geniş teras (yaklaşık 24 m²)
- Terasın üzerinde elektrikli tente (5 m genişlik x 4 m derinlik)
- Evin yanında, bahçeye doğrudan erişimli ahşap kulübe
- Hırsızlığa karşı koruma: Zemin katta ve bodrumda, ilave mantar başlı kilitleme pimleri bulunan WK2 pencereler; çatı katının tamamına sonradan mantar başlı kilitleme pimleri takılmıştır. Tüm pencerelerde sürekli kilitlenebilir pencere kolları
- Oturma amaçlı düzenlenmiş bodrum odası dahil tüm yaşam alanlarında LAN ve anten bağlantıları
- Oturma amaçlı düzenlenmiş bodrum odasının penceresi önünde, granit sütunla çevrelenmiş ve yeşillendirilmiş, gün ışığı sağlayan ışıklık
- Wallbox'lı park yeri
Ev, tarafımızca bilinen herhangi bir yenileme ihtiyacı bulunmaksızın iyi durumdadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Rissen'in doğu kesiminde, geçiş trafiği olmayan küçük ve sakin bir sokakta bulunmaktadır. Terastan güneye ve batıya doğru, arka plandaki ağaçlarla birlikte yeşil alana çok geniş bir manzara vardır.
Yaklaşık 10 dakikalık yürüyüşle, günlük ihtiyaçlar için pratikte her şeyin bulunduğu (eczaneler, doktorlar, gıda ve kişisel bakım mağazaları) Rissen'in samimi merkezine ulaşılır. Ayrıca bu yarıçap içinde bir kreş, birkaç gündüz bakımevi, iki ilkokul, bir lise ve bir semt okulu bulunmaktadır.
Geziler ve yakın çevrede dinlenme için Rissener Kieskuhle, Kövensteen ve Elbe Nehri kıyısındaki Wittenbergener veya Falkensteiner Ufer'e yürüyerek ya da bisikletle kolayca ulaşılabilir.
Rissen S-Bahn istasyonu evden yürüyerek 10 dakikadan kısa mesafededir. Ayrıca 189, 388 ve 1 numaralı otobüs hatlarının durakları da yakınlarda kolayca ulaşılabilir konumdadır.
845.000 € Rissen - Geliştirme potansiyeline sahip **komisyonsuz bungalov**22559 Hamburg
845.000 € Rissen - Geliştirme potansiyeline sahip bungalov **komisyonsuz**22559 Hamburg– Rissen
777.900 € GENİŞ YAŞAM ALANI22559 Hamburg
