Bonito y luminoso piso de 2 habitaciones con cocina equipada, plaza de garaje subterráneo y balcón

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

El piso de 2 habitaciones modernizado se encuentra en la 2.ª planta y se puede acceder cómodamente en ascensor (renovado en 2024). Con aprox. 70 m² de superficie habitable, este espacioso piso de 2 habitaciones ofrece mucho espacio para desarrollarse y, por tanto, una alta calidad de vida. Las dos habitaciones tienen una distribución amplia y ofrecen mayor comodidad. Permiten muchas opciones para colocar los muebles y diseñar los espacios de forma individual. El largo recibidor conecta todas las habitaciones. El salón de 28 m² se puede dividir fácilmente en una zona de estar y otra de comedor. El balcón contiguo, de aprox. 8 m², está cubierto e invita a relajarse no solo en verano. El dormitorio, de casi 17 m², se puede amueblar perfectamente y ofrece además espacio suficiente para un escritorio grande (teletrabajo). Gracias a sus dos ventanas con persianas para oscurecer, la habitación dispone de abundante luz natural. La cocina tiene una ventana y está equipada con muebles de cocina y electrodomésticos, incluidos en el precio del alquiler. El baño también tiene una ventana y cuenta con bañera, WC y lavabo. También dispone de conexión para lavadora. En todo el piso hay parquet, mientras que la cocina y el baño están alicatados. El piso también dispone de un práctico trastero en el sótano. El ascensor permite acceder cómodamente tanto a las dependencias del sótano como al garaje subterráneo del edificio. También hay una plaza de garaje subterráneo independiente (no es una plaza en sistema dúplex), ya incluida en el precio del alquiler.
La calefacción y el agua caliente se suministran a través de la red de calefacción urbana de Stadtwerke München.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La vivienda está situada en una zona residencial muy solicitada de Bogenhausen.
A tan solo unos 150 m de la vivienda (dos minutos a pie) se encuentra un supermercado EDEKA. A unos 200 m más hay un supermercado ALDI. A unos 350 m pasan el autobús (línea 50) y el tranvía (líneas 17 y 37). Con ambas líneas de tranvía se llega en cinco minutos a la estación de metro Arabellapark de la línea U4. La estación de S-Bahn Johanneskirchen (línea S8, al aeropuerto o al centro de la ciudad) está a unos 900 m. Para quienes se desplazan en coche, el acceso al Mittlerer Ring es muy bueno. Así se llega rápidamente al centro de la ciudad. Tanto el aeropuerto como las populares zonas de ocio de los alrededores de Múnich también son fácilmente accesibles en transporte público. Como en los demás barrios residenciales de Bogenhausen, aquí hay extensas zonas verdes y parques que invitan a pasear, montar en bicicleta y correr. El cercano Jardín Inglés también es un destino de excursión muy popular. El cercano Cosimabad, con la única piscina de olas de Múnich, ofrece una diversión especial tanto en verano como en invierno. En los días especialmente calurosos, los lagos de baño de los alrededores, como el Feringasee o el Poschinger Weiher (Unterföhringer See), atraen también a numerosos bañistas. Amplias zonas de césped para tomar el sol bordean las orillas, y las zonas de barbacoa habilitadas y las instalaciones deportivas completan la oferta de ocio veraniega. Quienes prefieran un ambiente más tranquilo encontrarán sin duda un rincón a la sombra en uno de los bonitos jardines de cerveza. Se puede ir cómodamente a pie a muchas tiendas para las compras cotidianas, a las consultas médicas y a otros establecimientos. También hay colegios y centros de cuidado infantil a pocos minutos a pie. En coche, se suele tardar solo unos 15 minutos en llegar al centro de la ciudad; el aeropuerto de Múnich está a solo 20 minutos en coche o se puede llegar cómodamente en S-Bahn.