Piękne, jasne 2-pokojowe mieszkanie z zabudowaną kuchnią, garażem podziemnym i balkonem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Zmodernizowane mieszkanie 2-pokojowe znajduje się na 2. piętrze i można do niego wygodnie dotrzeć windą (zmodernizowaną w 2024 r.). Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 70 m² zapewnia dużo przestrzeni do zagospodarowania i tym samym wysoką jakość życia. Oba pokoje są przestronne i gwarantują większy komfort. Dają wiele możliwości ustawienia mebli i indywidualnego aranżowania pomieszczeń. Długi przedpokój łączy wszystkie pokoje. Salon o powierzchni 28 m² można bardzo dobrze podzielić na część wypoczynkową i jadalnianą. Przylegający do niego balkon o powierzchni ok. 8 m² jest zadaszony i zachęca do odpoczynku nie tylko latem. Sypialnię o powierzchni niespełna 17 m² można doskonale umeblować; jest w niej także wystarczająco dużo miejsca na duże biurko (home office). Dzięki dwóm oknom z roletami zaciemniającymi pokój jest wyjątkowo jasny. Kuchnia ma okno i jest wyposażona w zabudowę kuchenną ze sprzętem AGD, która jest wliczona w czynsz. Łazienka również ma okno i jest wyposażona w wannę, WC oraz umywalkę. Dostępne jest także przyłącze do pralki. W całym mieszkaniu położono parkiet, a kuchnię i łazienkę wyłożono płytkami. Do mieszkania przynależy również praktyczna komórka lokatorska. Windą można wygodnie dostać się do pomieszczeń piwnicznych oraz do podziemnego garażu należącego do budynku. Dostępne jest także osobne miejsce postojowe w garażu podziemnym (nie jest to miejsce typu duplex), które jest już wliczone w czynsz.
Ogrzewanie i podgrzewanie ciepłej wody odbywa się za pośrednictwem miejskiej sieci ciepłowniczej Stadtwerke München.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy mieszkaniowej w Bogenhausen.
Zaledwie około 150 m od mieszkania (dwie minuty pieszo) znajduje się sklep EDEKA. Około 200 m dalej znajduje się supermarket ALDI. W odległości ok. 350 m odjeżdżają autobus (linia 50) oraz tramwaj (linie 17 i 37). Obie linie tramwajowe umożliwiają dotarcie w ciągu pięciu minut do stacji metra Arabellapark linii U4. Stacja S-Bahn Johanneskirchen (linia S8 – na lotnisko lub do centrum) oddalona jest o ok. 900 m. Dojazd samochodem do Mittlerer Ring należy określić jako bardzo dobry. W ten sposób można szybko dostać się do centrum. Także lotnisko oraz popularne tereny rekreacyjne wokół Monachium są wygodnie dostępne komunikacją publiczną. Podobnie jak w innych dzielnicach mieszkaniowych Bogenhausen, można tu znaleźć rozległe tereny parkowe i zielone, zachęcające do spacerów, jazdy na rowerze i joggingu. Również pobliski Angielski Ogród uchodzi za popularny cel wycieczek. Szczególną rozrywkę oferuje latem oraz zimą pobliski Cosimabad z jedynym w Monachium basenem z falami. Szczególnie w upalne dni przyciągają także okoliczne jeziora kąpielowe, takie jak Feringasee czy Poschinger Weiher (Unterföhringer See), liczne osoby kąpiące się. Rozległe łąki do opalania ciągną się wzdłuż brzegów, a wyznaczone miejsca do grillowania oraz obiekty sportowe dopełniają letniego wypoczynku. Kto woli nieco spokojniej spędzać czas, z pewnością znajdzie zacienione miejsce w jednej z ładnych ogródków piwnych. Wiele możliwości zakupów na co dzień, wizyty u lekarza i inne sprawunki można załatwić wygodnie pieszo. Także szkoły i placówki opiekuńcze są osiągalne w kilka minut pieszo. Samochodem do centrum potrzeba zwykle tylko ok. 15 minut, a lotnisko w Monachium można osiągnąć w zaledwie 20 minut samochodem lub wygodnie S-Bahnem.