Luminoso e grazioso appartamento di 2 locali con cucina componibile, garage sotterraneo e balcone

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

L'appartamento ristrutturato di 2 locali si trova al 2° piano ed è comodamente raggiungibile con l'ascensore (rinnovato nel 2024). Con una superficie abitabile di ca. 70 m², questo spazioso appartamento di 2 locali offre ampio spazio per esprimersi e garantisce così un'elevata qualità della vita. Le due stanze sono ampie e offrono maggiore comfort. Consentono di disporre i mobili in molti modi e di arredare gli ambienti secondo il proprio gusto. Il lungo corridoio collega tutte le stanze. Il soggiorno di 28 m² può essere facilmente suddiviso in zona giorno e zona pranzo. Il balcone adiacente, di ca. 8 m², è coperto e invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto non solo in estate. La camera da letto, di poco meno di 17 m², si presta perfettamente a essere arredata e offre inoltre spazio sufficiente per una grande scrivania (home office). Grazie alle due finestre con tapparelle oscuranti, la stanza è particolarmente luminosa. La cucina è dotata di finestra e di una cucina componibile con elettrodomestici, inclusa nel canone di locazione. Anche il bagno è dotato di finestra e dispone di vasca da bagno, WC e lavabo. È inoltre presente un attacco per la lavatrice. In tutto l'appartamento è posato un parquet; la cucina e il bagno sono piastrellati. L'appartamento dispone anche di un pratico ripostiglio in cantina. Con l'ascensore si raggiungono comodamente i locali cantina e il garage sotterraneo condominiale. È inoltre disponibile un posto auto separato nel garage sotterraneo (non a piattaforma), già incluso nel canone di locazione.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite la rete di teleriscaldamento della Stadtwerke München.

Posizione

Dettagli della posizione

L'appartamento si trova in una zona residenziale molto apprezzata a Bogenhausen.
A soli 150 m circa dall'appartamento (due minuti a piedi) si trova un supermercato EDEKA. A soli 200 m circa più avanti c'è un supermercato ALDI. A circa 350 m passano l'autobus (linea 50) e il tram (linee 17 e 37). Con entrambe le linee del tram si raggiunge in cinque minuti la stazione della metropolitana Arabellapark della linea U4. La stazione della S-Bahn Johanneskirchen (linea S8 – per l'aeroporto o il centro città) dista circa 900 m. Per chi si sposta in auto, il collegamento con la Mittlerer Ring è da considerarsi ottimo. Si raggiunge così rapidamente il centro città. Anche l'aeroporto e le apprezzate aree ricreative nei dintorni di Monaco sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici. Come negli altri quartieri residenziali di Bogenhausen, anche qui si trovano ampie aree verdi e parchi, ideali per passeggiare, andare in bicicletta e fare jogging. Anche il vicino Englischer Garten è una meta molto apprezzata per le gite. In estate e in inverno, il vicino Cosimabad, con l'unica piscina a onde di Monaco, offre un divertimento speciale. Nelle giornate particolarmente calde, anche i laghi balneabili circostanti, come il Feringasee o il Poschinger Weiher (Unterföhringer See), attirano numerosi bagnanti. Ampi prati per prendere il sole costeggiano le rive, mentre aree barbecue designate e impianti sportivi completano l'offerta per il tempo libero estivo. Chi preferisce ritmi più tranquilli troverà sicuramente un angolo ombreggiato in uno dei bei Biergarten. Molti negozi per le necessità quotidiane, le visite mediche e le altre commissioni si possono raggiungere comodamente a piedi. Anche le scuole e le strutture di assistenza sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per arrivare in auto in centro città occorrono di solito solo circa 15 minuti; l'aeroporto di Monaco si raggiunge in appena 20 minuti in auto o comodamente con la S-Bahn.