Bel appartement lumineux de 2 pièces avec cuisine équipée, garage souterrain et balcon

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’appartement modernisé de 2 pièces se trouve au 2e étage et est facilement accessible par ascenseur (rénové en 2024). Avec environ 70 m² de surface habitable, ce spacieux appartement de 2 pièces offre beaucoup d’espace pour s’épanouir et permet ainsi de bénéficier d’une grande qualité de vie. Les deux pièces sont généreusement agencées et offrent un confort accru. Elles offrent de nombreuses possibilités d’agencement des meubles et de personnalisation des espaces. Le long couloir relie toutes les pièces entre elles. Le séjour de 28 m² peut être facilement divisé en espace salon et salle à manger. Le balcon attenant, d’environ 8 m², est couvert et invite à la détente, et pas seulement en été. La chambre de près de 17 m² se prête parfaitement à l’ameublement et offre également suffisamment de place pour un grand bureau (télétravail). Grâce à ses deux fenêtres équipées de volets roulants occultants, la pièce bénéficie d’une très grande luminosité naturelle. La cuisine dispose d’une fenêtre et est équipée d’une cuisine aménagée avec appareils électroménagers, incluse dans le loyer. La salle de bains est également équipée d’une fenêtre et comprend une baignoire, des toilettes et un lavabo. Un raccordement pour lave-linge est également disponible. L’ensemble de l’appartement est revêtu de parquet ; la cuisine et la salle de bains sont carrelées. L’appartement comprend également une cave pratique. L’ascenseur vous permet d’accéder facilement aux caves ainsi qu’au garage souterrain de l’immeuble. Une place de stationnement individuelle dans le garage souterrain (pas une place en duplex) est également disponible et déjà incluse dans le loyer.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain des services municipaux de Munich.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe dans un quartier résidentiel prisé de Bogenhausen.
À seulement 150 m environ de l’appartement (deux minutes à pied) se trouve un supermarché EDEKA. Un supermarché ALDI se trouve à seulement 200 m de plus. À environ 350 m, vous trouverez le bus (ligne 50) ainsi que le tramway (lignes 17 et 37). Ces deux lignes de tramway permettent de rejoindre en cinq minutes la station de métro Arabellapark, sur la ligne U4. La gare S-Bahn de Johanneskirchen (ligne S8 – vers l’aéroport ou le centre-ville) se trouve à environ 900 m. Pour les automobilistes, l’accès au périphérique Mittlerer Ring est très bon. Il permet de rejoindre rapidement le centre-ville. L’aéroport et les espaces de détente très appréciés autour de Munich sont également facilement accessibles en transports en commun. Comme dans les autres quartiers résidentiels de Bogenhausen, on trouve ici de vastes espaces verts et des parcs propices aux promenades, au vélo et au jogging. Le jardin anglais tout proche est également une destination très appréciée pour les excursions. En été comme en hiver, le Cosimabad tout proche, doté de l’unique bassin à vagues de Munich, offre un divertissement exceptionnel. Lors des journées particulièrement chaudes, les lacs de baignade des environs, comme le Feringasee ou le Poschinger Weiher (Unterföhringer See), attirent également de nombreux baigneurs. De vastes pelouses de détente bordent les rives, et des espaces barbecue aménagés ainsi que des installations sportives complètent les loisirs estivaux. Ceux qui préfèrent prendre leur temps trouveront certainement un coin ombragé dans l’un des beaux jardins à bière. De nombreux commerces pour les besoins quotidiens, les consultations médicales et les autres courses sont facilement accessibles à pied. Les écoles et les structures d’accueil sont également accessibles à pied en quelques minutes. Il ne faut généralement qu’environ 15 minutes en voiture pour rejoindre le centre-ville ; l’aéroport de Munich est accessible en seulement 20 minutes en voiture ou facilement en S-Bahn.