| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Año construido | 1957 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1650 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 250 € |
| Total alquiler | 1900 € |
| Depósito | 4950€ |
| Precio por m2 | 18,10 €/m² |
Viva en condiciones prácticamente nuevas, con jardín propio
En un tranquilo edificio de tres viviendas, en el popular barrio de Daxlanden, en Karlsruhe, se ha creado un apartamento de 4 habitaciones en planta baja, renovado integralmente con materiales de alta calidad y con aproximadamente 105 m² de superficie habitable. Un atractivo especial de este apartamento es su jardín de uso exclusivo, así como una terraza directamente junto a la zona de estar.
El apartamento combina el confort moderno con acabados de alta calidad y un concepto energético orientado al futuro. Como parte de la renovación integral, se sustituyeron prácticamente todos los elementos relevantes del edificio, desde la calefacción y las instalaciones eléctricas hasta las ventanas y puertas, pasando por la envolvente energética del edificio.
Otro atractivo especial es la combinación de una bomba de calor central, una instalación fotovoltaica y un sistema de almacenamiento en baterías. De este modo, los residentes se benefician de una alta eficiencia energética, un bajo consumo de energía y un concepto de vivienda sostenible y preparado para el futuro. El apartamento alcanza la clase de eficiencia energética A+.
Primer alquiler tras una renovación integral
- aprox. 105 m² de superficie habitable según WoFlV (incluida la parte proporcional de la superficie de la terraza)
- jardín propio de uso exclusivo
- terraza directamente junto a la zona de estar/comedor
- amplia zona de estar y comedor
- cocina independiente con todas las conexiones necesarias
- moderno baño con luz natural, bañera, ducha, WC, lavabo y radiador toallero
- baldosas de alta calidad con aspecto de piedra natural
- suelo de diseño con moderno aspecto de madera y aislamiento acústico a impactos
- paredes empapeladas y pintadas de blanco
- ventilación controlada de la vivienda
- videoportero
- ventanas y puertas exteriores e interiores nuevas
- radiadores nuevos en todas las estancias
- trastero independiente en el sótano
- conexión para lavadora y secadora en el lavadero del sótano
- posibilidad de guardar bicicletas en el garaje
- conexión DSL y por cable disponible; fibra óptica solicitada
- tranquilo edificio de tres viviendas
Nota: Una de las fotografías interiores muestra el apartamento de la planta superior, con la misma distribución y características.
Energía y sostenibilidad
- clase de eficiencia energética A+
- edificio eficiente 70 EE
- bomba de calor central
- instalación fotovoltaica con almacenamiento en baterías
- contador de energía térmica por apartamento
- electricidad para inquilinos opcional y económica procedente de la instalación fotovoltaica del edificio
- demanda de energía final: 15 kWh/(m²·a)
- fuente de energía: electricidad (bomba de calor y energía fotovoltaica)
Datos según certificado provisional de demanda energética / estado de planificación.
- Alquiler sin cocina equipada, todas las conexiones de cocina disponibles
- Aparcamiento público en las inmediaciones
- Vivienda para no fumadores
- No se alquila a pisos compartidos
- Mascotas previo acuerdo
- Altura de las habitaciones aprox. 2,40 m
Condiciones del alquiler
- Alquiler base: 1.600 € al mes
- Anticipo de gastos adicionales: 250 € al mes
- Alquiler con gastos incluidos: 1.850 € al mes
- Fianza: 4.800 €
Alquiler escalonado
A partir del 01.10.2026: 1.650 €
A partir del 01.01.2028: 1.700 €
A partir del 01.01.2029: 1.750 €
A partir del 01.01.2031: 1.800 €
A partir del 01.01.2033: 1.850 €
A partir del 01.01.2035: 1.900 €
A partir del 01.01.2037: 1.950 €
A partir del 01.01.2039: 2.000 €
Disponibilidad
La vivienda está lista para entrar a vivir.
Visita
Es posible visitar la vivienda previa concertación de una cita. En su consulta, preséntese brevemente e indíquenos cuántas personas se mudarán, cuál es su situación laboral y la fecha en la que desea mudarse. Esperamos su mensaje.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Daxlanden es una de las zonas residenciales más solicitadas del oeste de Karlsruhe. En las inmediaciones hay comercios, médicos, farmacias, escuelas, guarderías y transporte público, todos ellos fácilmente accesibles.
El centro de Karlsruhe se alcanza rápidamente tanto en coche como en transporte público. Al mismo tiempo, podrá disfrutar de la proximidad a las zonas ribereñas del Rin, que ofrecen numerosas posibilidades de descanso y ocio gracias a sus amplias zonas verdes, senderos y atractivas rutas ciclistas.
1650 € Primera ocupación tras una renovación integral | 4 habitaciones | jardín propio | clase energética A+ | Daxlanden76189 Karlsruhe
1600 € Primera ocupación tras reforma integral | 4 habitaciones | balcón | clase energética A+ | Daxlanden76189 Karlsruhe– Daxlanden
1200 € Piso de 3 habitaciones completamente renovado con 2 balcones en pleno Oststadt76131 Karlsruhe– Oststadt
