¡Atención, manitas: casa unifamiliar con gran potencial - FALC Immobilien

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Sobre esta casa

¿Quién quiere renovarme?

Esta encantadora casa unifamiliar en Oberschefflenz ofrece una oportunidad poco común para todos aquellos que buscan una propiedad con historia, carácter y un gran potencial de desarrollo. Construida originalmente en 1818, la casa convence por su encanto tradicional y espera cobrar nueva vida con ideas frescas y habilidad artesanal.

Con una superficie habitable de aprox. 118 m², distribuida en dos plantas, hay un total de siete habitaciones disponibles, entre ellas cuatro dormitorios. Por tanto, la propiedad ofrece espacio suficiente para familias, convivencia multigeneracional o conceptos de vivienda individuales. Un cuarto de baño y una cocina equipada existente constituyen una base sólida para la futura modernización.

La casa se encuentra en su mayor parte en un estado que requiere reformas, lo que ofrece condiciones ideales para hacer realidad los propios sueños de vivienda según las preferencias personales. Ya dispone de calefacción de gas, así como de ventanas con doble acristalamiento y marcos de PVC.

La parcela de aprox. 516 m² convence por su agradable zona exterior. Una terraza invita a relajarse y ofrece potencial para disfrutar de bonitas veladas de verano al aire libre. Dos plazas de aparcamiento exteriores en el patio garantizan un estacionamiento cómodo justo junto a la casa.

Un encantador granero de carácter rústico, actualmente parcialmente derrumbado, alberga un enorme potencial tras una restauración cuidadosa y en el futuro ofrecerá un amplio espacio para guardar diversos vehículos, equipos o materiales. O puede retirar el granero y disfrutar de un gran jardín que podrá plantar y disfrutar con cariño.

La propiedad está equipada con ventanas de doble acristalamiento y duraderos marcos de PVC, que contribuyen a un aislamiento térmico sólido y a un clima interior agradable.

La propiedad se calienta mediante una instalación de calefacción del fabricante Buderus, del año de construcción 2007. La instalación se encuentra en buen estado de conservación y cumple en gran medida con los estándares técnicos actuales.

En conjunto, se trata de una propiedad con mucho encanto y posibilidades de desarrollo en una zona residencial tranquila, ideal para compradores que buscan algo especial y desean convertir una casa con historia en su hogar personal.
La propiedad se encuentra en el núcleo de Oberschefflenz, perteneciente al municipio de Schefflenz, en el distrito de Neckar-Odenwald, y convence por su ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, en medio del atractivo paisaje del Odenwald. La El entorno se caracteriza por extensas praderas, campos y bosques, así como por una agradable estructura residencial consolidada. Aquí disfrutará de una alta calidad de vida, alejado del ajetreo y el tráfico, sin tener que renunciar a un suministro básico sólido.

Oberschefflenz ofrece una agradable combinación de idilio rural e infraestructura funcional. Las posibilidades de compra para las necesidades diarias se alcanzan en poco tiempo. Cabe destacar especialmente el moderno EDEKA Vogt, que garantiza un cómodo abastecimiento local con una amplia oferta de alta calidad. Esto se complementa con otros pequeños comercios, empresas artesanales y proveedores de servicios en el municipio y las localidades circundantes.

También en el ámbito del ocio y el descanso, la ubicación tiene mucho que ofrecer. La naturaleza circundante invita a realizar largos paseos, excursiones y rutas en bicicleta, y ofrece un alto valor recreativo en cualquier época del año. Un atractivo especial es la piscina pública Schefflenz, que durante los meses de verano es un punto de encuentro muy popular para familias, niños y aficionados al deporte, y proporciona refresco y diversión.

La ubicación también resulta atractiva para familias con niños: hay guarderías y centros educativos en el municipio o se puede llegar fácilmente a ellos en las localidades circundantes. El tamaño manejable del municipio y el entorno tranquilo crean condiciones ideales para una vida familiar.

La conexión de transporte puede calificarse de buena. A través de las carreteras regionales, las ciudades y centros circundantes del distrito de Neckar-Odenwald, así como otros destinos, son accesibles rápidamente. Por ello, la ubicación también resulta adecuada para quienes se desplazan diariamente al trabajo y desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a una buena conexión.

En conjunto, Oberschefflenz combina una tranquila y verde zona residencial con una infraestructura sólida y diversas posibilidades de ocio. La propiedad ofrece, por tanto, un entorno ideal para todos aquellos que valoran la calidad de vida, el contacto con la naturaleza y un ambiente residencial agradable.
La casa unifamiliar con granero presenta una estructura básica sólida y ofrece una buena base para ideas individuales de modernización y diseño.

El baño con luz natural está equipado de forma funcional y dispone tanto de una bañera como de una ducha independiente. Las paredes revestidas con azulejos claros y la ventana existente proporcionan una iluminación agradable y ventilación natural. El equipamiento corresponde a uno más antiguo, estado cuidado y ofrece potencial para un rediseño contemporáneo.

Las estancias de estar y los dormitorios convencen por una buena distribución y unas condiciones lumínicas agradables. En las zonas habitables se ha instalado suelo laminado, que crea un ambiente cálido. Las grandes superficies acristaladas dejan entrar mucha luz natural en las estancias y realzan el carácter acogedor de la casa.

Otra estancia en la buhardilla o planta superior se encuentra actualmente en fase de ampliación. Ya se han iniciado aquí las primeras medidas, como el aislamiento y la construcción en seco. Esta zona ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como dormitorio adicional, oficina en casa o sala de ocio, y puede terminarse según las propias ideas.

En conjunto, el inmueble ofrece un equipamiento sólido con potencial de desarrollo y está dirigido especialmente a compradores que deseen modernizar y diseñar una casa según sus propios deseos.
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos del propietario; el texto ha sido elaborado y revisado parcialmente con ayuda de inteligencia artificial. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.

El precio indicado es el precio de oferta, que también puede modificarse mediante negociaciones. En este inmueble no está previsto que el comprador celebre con nosotros un acuerdo independiente sobre la comisión, siempre que sea considerado consumidor (§ 14 BGB). La venta se realizará únicamente a quien se declare dispuesto a asumir una parte de la comisión acordada por el vendedor. En este caso, dicha parte asciende al 3,57 % del precio de compra, IVA incluido, y deberá abonarse tras la firma del contrato de compraventa.

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