Uwaga, fachowcy: dom jednorodzinny z dużym potencjałem - FALC Immobilien

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Kto chce mnie wyremontować?

Ten urokliwy dom jednorodzinny w Oberschefflenz oferuje rzadką okazję dla wszystkich, którzy szukają nieruchomości z historią, charakterem i dużym potencjałem rozwoju. Dom, wybudowany pierwotnie w 1818 roku, zachwyca tradycyjnym urokiem i czeka na to, by dzięki świeżym pomysłom oraz rzemieślniczym umiejętnościom tchnąć w niego nowe życie.

Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 118 m², rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach, znajduje się łącznie siedem pomieszczeń, w tym cztery sypialnie. Nieruchomość oferuje tym samym wystarczająco dużo miejsca dla rodzin, wspólnego zamieszkania kilku pokoleń lub indywidualnych koncepcji mieszkaniowych. Jedna łazienka oraz istniejąca zabudowana kuchnia stanowią solidną podstawę do dalszej modernizacji.

Dom znajduje się w większości w stanie wymagającym remontu, stwarzając tym samym idealne warunki do urzeczywistnienia własnych marzeń o domu zgodnie z osobistymi wyobrażeniami. Dostępne są już ogrzewanie gazowe oraz okna z podwójnymi szybami i ramami PVC.

Działka o powierzchni ok. 516 m² zachwyca przyjemną przestrzenią zewnętrzną. Taras zaprasza do odpoczynku i oferuje potencjał do spędzania pięknych letnich wieczorów na świeżym powietrzu. Dwa zewnętrzne miejsca postojowe na podwórzu zapewniają komfortowe parkowanie bezpośrednio przy domu.

Urokliwa stodoła o rustykalnym charakterze, która obecnie jest częściowo zawalona, po starannej renowacji kryje ogromny potencjał i w przyszłości może oferować przestronną przestrzeń do przechowywania różnego rodzaju pojazdów, urządzeń lub materiałów. Alternatywnie można usunąć stodołę i cieszyć się dużym ogrodem, który można z troską obsadzić roślinami i użytkować.

Nieruchomość jest wyposażona w okna z podwójnymi szybami i trwałymi ramami PVC, które przyczyniają się do solidnej izolacji cieplnej oraz przyjemnego klimatu w pomieszczeniach.

Ogrzewanie nieruchomości zapewnia instalacja grzewcza producenta Buderus, pochodząca z 2007 roku. Instalacja znajduje się w zadbanym stanie i w dużej mierze odpowiada współczesnym standardom technicznym.

Ogólnie jest to nieruchomość o dużym uroku i możliwościach rozwoju, położona w spokojnej okolicy mieszkalnej — idealna dla kupujących, którzy szukają czegoś wyjątkowego i chcą przekształcić dom z historią w swój osobisty dom.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Oberschefflenz, należącej do gminy Schefflenz w powiecie Neckar-Odenwald, i zachwyca spokojnym, bliskim naturze położeniem pośród malowniczego krajobrazu Odenwaldu. Okolica charakteryzuje się rozległymi łąkami, polami i lasami oraz przyjemną, ukształtowaną strukturą mieszkaniową. Tutaj mogą Państwo cieszyć się wysoką jakością życia z dala od pośpiechu i ruchu ulicznego, nie rezygnując przy tym z solidnego zaopatrzenia w podstawowe artykuły.

Oberschefflenz oferuje przyjemne połączenie wiejskiej idylli i sprawnie funkcjonującej infrastruktury. Sklepy z artykułami codziennego użytku są dostępne w krótkim czasie. Na szczególną uwagę zasługuje nowoczesny sklep EDEKA Vogt, który dzięki różnorodnemu asortymentowi wysokiej jakości zapewnia komfortowe zaopatrzenie lokalne. Uzupełniają je mniejsze sklepy, zakłady rzemieślnicze i usługodawcy w gminie oraz okolicznych miejscowościach.

Również w zakresie wypoczynku i rekreacji lokalizacja ma wiele do zaoferowania. Otaczająca przyroda zachęca do długich spacerów, wędrówek i wycieczek rowerowych, zapewniając o każdej porze roku doskonałe warunki do odpoczynku. Szczególną atrakcją jest odkryty basen Schefflenz, który w miesiącach letnich jest popularnym miejscem spotkań rodzin, dzieci i miłośników sportu, oferując ochłodę oraz rozrywkę.

Lokalizacja jest również atrakcyjna dla rodzin z dziećmi: przedszkola i placówki oświatowe znajdują się w gminie lub są łatwo dostępne w okolicznych miejscowościach. Niewielki rozmiar gminy oraz spokojne otoczenie stwarzają idealne warunki do życia przyjaznego rodzinom.

Dostępność komunikacyjna jest dobra. Dzięki regionalnym połączeniom drogowym okoliczne miasta i centra powiatu Neckar-Odenwald oraz dalsze miejscowości są szybko osiągalne. Lokalizacja jest zatem odpowiednia również dla osób dojeżdżających do pracy, które cenią sobie życie blisko natury, a jednocześnie dobrą komunikację.

Podsumowując, Oberschefflenz łączy spokojną, zieloną lokalizację mieszkaniową z solidną infrastrukturą i różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu. Nieruchomość oferuje zatem idealne otoczenie dla wszystkich, którzy cenią jakość życia, bliskość natury i przyjemne warunki mieszkaniowe.
Dom jednorodzinny ze stodołą prezentuje solidną konstrukcję bazową i stanowi dobrą podstawę do realizacji indywidualnych pomysłów dotyczących modernizacji i aranżacji.

Łazienka z dostępem do światła dziennego jest funkcjonalnie wyposażona i posiada zarówno wannę, jak i oddzielny prysznic. Jasno wyłożone płytkami ściany oraz istniejące okno zapewniają przyjemne doświetlenie i naturalną wentylację. Wyposażenie odpowiada starszemu, zadbanym stanie i oferuje potencjał do nowoczesnej aranżacji.

Pokoje dzienne i sypialne przekonują dobrym rozkładem pomieszczeń oraz przyjemnym dostępem światła. W pomieszczeniach mieszkalnych położono panele laminowane, które tworzą ciepłą atmosferę. Duże powierzchnie okienne wpuszczają do pomieszczeń dużo światła dziennego i podkreślają przyjazny charakter domu.

Kolejne pomieszczenie na poddaszu lub piętrze znajduje się obecnie w stanie surowym, w trakcie wykańczania. Rozpoczęto już pierwsze prace, takie jak ocieplenie i zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych. Obszar ten oferuje różnorodne możliwości wykorzystania - na przykład jako dodatkowa sypialnia, biuro domowe lub pomieszczenie hobby, i może zostać wykończony według własnych upodobań.

Ogólnie nieruchomość oferuje solidne wyposażenie z potencjałem rozwoju i jest skierowana szczególnie do nabywców, którzy chcą zmodernizować i urządzić dom według własnych życzeń.
Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach właściciela, tekst został częściowo opracowany i zweryfikowany przy wsparciu sztucznej inteligencji. Nie ponosimy odpowiedzialności za jego prawidłowość ani kompletność.

Podana cena jest ceną ofertową, która w wyniku negocjacji może ulec zmianie. W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się zawarcia przez kupującego z nami odrębnej umowy prowizyjnej, o ile kwalifikuje się on jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi zgodę na przejęcie części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego. W tym przypadku udział ten wynosi 3,57 % włącznie z podatkiem VAT od ceny zakupu i jest płatny po zawarciu umowy sprzedaży.

Umów się jeszcze dziś na niezobowiązujące oglądanie i przekonaj się osobiście! Propozycje terminów prosimy przesyłać na adres: heilbronn@falcimmo.de. Ponieważ z największą starannością planujemy terminy oględzin, prosimy o zrozumienie, że terminy można uzgadniać wyłącznie w formie pisemnej za pośrednictwem poczty elektronicznej. Jest to niezbędne, aby zapewnić uczciwe i sprawiedliwe traktowanie każdego z naszych zainteresowanych klientów. Cieszymy się na kontakt z Państwem! Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU!

Osoba do kontaktu: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Odwiedź również w naszym biurze przy: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Rozważają Państwo sprzedaż swojej nieruchomości lub chcą po prostu wiedzieć, ile jest ona warta? Otrzymają Państwo u nas bezpłatną, profesjonalną wycenę! W tym celu proszę wejść na stronę: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm lub skontaktować się z nami.

Lokalizacja