| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 207 m² |
| Año construido | 1959 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 498 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 210 m² |
| Precio de compra | 579.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.797,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSituada en una ubicación privilegiada, esta espaciosa casa unifamiliar de 3 viviendas, construida sólidamente, cuenta con un magnífico jardín a nivel del suelo con una perfecta orientación sur.
La casa consta de 3 plantas residenciales y además dispone de sótano completo. Resulta práctico el hueco de la escalera, que separa óptimamente las 3 unidades residenciales y permite así alojar a varias partes o alquilar individualmente los 3 pisos.
La vivienda de la planta baja dispone de 68 m² de superficie habitable. A través de un pasillo se accede a una cocina, un baño con ducha, un dormitorio y 2 habitaciones adicionales.
La vivienda de la planta superior tiene una distribución casi idéntica. Sin embargo, aquí se abrió la pared entre las 2 estancias y se creó así una zona abierta de estar y comedor de aproximadamente 32 m². También cabe mencionar el balcón cubierto de 11 m², construido en 1995, al que se accede desde la cocina. Como elemento destacado, junto a él se encuentra el hermoso invernadero de 12 m², construido al mismo tiempo.
La vivienda de la última planta ofrece, debido a los techos inclinados, una superficie habitable algo menor, de 55 m², que las viviendas inferiores, aunque dispone de la misma distribución. También aquí se abrió la pared entre las estancias para crear una amplia zona abierta de estar y comedor. Además, la puerta del dormitorio se trasladó a la zona de estar para obtener más espacio para colocar un armario en el dormitorio.
El amplio sótano de 70 m² ofrece, además de la sala de calefacción, que también sirve como WC, otros 4 espacios de almacenamiento que pueden utilizarse flexiblemente como lavadero, sala de ocio o trasteros. Uno de ellos ofrece además acceso directo al jardín a través de una escalera.
La casa se completa con una parcela de distribución óptima, que proporciona al inmueble muchas otras ventajas.
Además de 2 plazas de aparcamiento, dispone de un garaje a la derecha de la casa con acceso al jardín, así como de un garaje de 30 m² a la izquierda de la casa, ambos con acceso al jardín. La ubicación tranquila también permite encontrar fácilmente plazas de aparcamiento libres delante del inmueble.
Detrás de la casa hay una gran terraza, protegida de las inclemencias del tiempo por la construcción del invernadero y del balcón, un bonito jardín y un anexo de 64 m².
Una parte del anexo sirve como una agradable zona para fiestas y consta de 2 habitaciones comunicadas entre sí. El anexo se completa con otras 2 habitaciones, a las que se puede acceder por separado desde el jardín y que actualmente se utilizan como taller doméstico y Puede utilizarse para almacenar herramientas de jardinería.
La casa tiene una estructura constructiva muy buena y, por tanto, ofrece las condiciones óptimas para hacer realidad los deseos y las ideas propias mediante las medidas de saneamiento y renovación necesarias debido a la antigüedad.
El tejado de la casa ya fue renovado en 2003 y todavía tiene garantía hasta 2033. La calefacción de gas en la planta superior abuhardillada es de 2007 y la de la planta superior de 2012.
Energía:
Certificado energético: Certificado de consumo energético
Fuentes de energía principales: Gas
Demanda energética final: 297,9 kWh(m²*a)
Clase de eficiencia energética: H
Equipamiento:
- edificio residencial plurifamiliar sólido con 7 habitaciones
- 3 viviendas (68m² + 84m² + 55m²)
- sótano
- 2 garajes + 2 plazas de aparcamiento
- gran terraza
- balcón cubierto de 1995
- precioso jardín de invierno de 1995
- hermoso jardín llano orientado al sur
- ampliación de 62m² para celebraciones y espacio de almacenamiento adicional
Más información:
- Sin comisión
- Tipo de calefacción: calefacción central de gas (planta superior y planta superior abuhardillada), calefacción eléctrica de acumulación (planta baja)
- la casa no está alquilada, por lo que puede renovarse y ocuparse directamente
Tenga en cuenta que entretanto los interiores difieren visualmente de las imágenes, ya que se han retirado muchos muebles.
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El inmueble se encuentra en una zona tranquila, en Scharfensteiner Straße 19, Rumpenheim.
Las líneas de autobús 101 y 108 circulan cerca. A pie se pueden alcanzar varias panaderías, restaurantes, dos médicos, un supermercado, una cafetería, una farmacia y una peluquería. Además, a menos de 300m se encuentra el precioso parque del palacio, que invita a dar tranquilos paseos.
La infraestructura también es excelente: solo 3km hasta Offenbach y menos de 10km hasta Frankfurt hablan por sí solos.
749.800 € Casa adosada con terraza en la azotea, sótano, sauna y jacuzzi, cocina equipada, energía fotovoltaica, jardín verde63075 Offenbach am Main– Bürgel
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