Casa unifamiliar con historia: «Molinillo de café westfaliano» de 1912, renovado con esmero – sin comisión

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Sobre esta casa

Una casa con historia y alma – lista para un nuevo capítulo

Esta villa, construida a principios del siglo XX en el estilo de la típica «Kaffeemühle» westfaliana del Münsterland, ha sido sometida durante los últimos veinte años a una rehabilitación integral realizada con esmero y respeto por la sustancia original, y se ha modernizado continuamente. El resultado: una casa que ha conservado su carácter original en muchos detalles, pero que técnicamente y en cuanto a equipamiento está a la altura actual y ofrece una alta calidad. Techos altos, proporciones sólidas, detalles artesanales que se perciben al recorrer las estancias.
La casa ofrece mucho espacio, algo que rara vez se encuentra en las nuevas construcciones: suficiente para una familia con niños, pero también para quienes desean combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo. Ya sean habitaciones infantiles, de invitados, de música (para nosotros siempre fue la sala cultural) o una oficina en casa: las estancias (9 habitaciones, 3 baños y cocina en 250 m²) pueden adaptarse a la propia vida, y no al revés.

Desde la cocina gourmet de alta calidad se accede al jardín a través de una terraza de 20 m² equipada con un toldo eléctrico. No se trata de un pequeño césped inglés, sino de una parcela de verdad. El jardín es amplio, está plantado de forma individual y cuidado con mucho cariño, no como un jardín de exposición perfecto, sino como un espacio verde para vivir. Su uso siempre ha sido muy variado. Actualmente cuenta con una casa en el árbol sobre pilotes en la parte trasera, cubierta de árboles y bautizada por los niños como «tierra de aventuras». Bajo un gran sauce hay un arenero de 5 m de diámetro; el césped ofrece espacio suficiente para jugar al fútbol. También es un lugar ideal para hacer barbacoas, cultivar el jardín o simplemente sentarse tranquilamente. Y para quien piensa más allá: habría espacio de sobra para una sauna o una piscina. Otra terraza bajo un plátano de gran altura ofrece un espacio amplio y sombreado cuando las temperaturas son elevadas.

El entorno también aporta lo suyo. La ubicación entre el río Werse y el canal ofrece trayectos cortos para paseos junto al agua, practicar stand-up paddle, visitar un picadero cercano y acceder a diversas instalaciones deportivas. Quien vive aquí no necesita desplazarse para disfrutar del descanso y el ejercicio.

Hemos vivido aquí como familia durante 20 años. Nuestros hijos han crecido en esta casa y este jardín. Ahora que siguen sus propios caminos, también cambia nuestra forma de vivir: necesitamos menos espacio y otras cosas cobran importancia. Comienza una nueva etapa de la vida.

La casa se encuentra en buen estado y espera a alguien que la trate con cariño que lo haga suyo. Alguien que utilice el espacio, dé vida al jardín y ponga en práctica sus propias ideas. ¡Para nosotros sería muy importante conservar la casa!

¿Hemos despertado su interés? Estaremos encantados de enviarle, previa solicitud a través del formulario de contacto, un dossier detallado con planos y toda la documentación detallada, así como el historial de reformas. Para ello, envíenos un mensaje significativo con algunos datos sobre usted: confianza a cambio de confianza. ¡Muchas gracias!

Ajustes y características, como se describe

2007 · Reforma integral de la planta baja y la planta superior
Instalaciones eléctricas, radiadores y tuberías de calefacción completamente renovados. Parqué de roble ahumado, todas las paredes recién revocadas, puertas antiguas restauradas. Nueva instalación de chimenea de leña. Cocina Eggersmann con electrodomésticos Miele (lavavajillas, horno y placa de cocción renovados entre 2020 y 2023), suelo de gres porcelánico con calefacción por suelo radiante. Planta superior: amplio cuarto de baño con calefacción por suelo radiante y muebles empotrados de carpintería.

2011 · Tejado y terraza completamente renovados
Renovación completa de la estructura del tejado, aleros y tejas, canalones y revestimiento de la chimenea de cobre, 7 ventanas de tejado VELUX con persianas (en parte eléctricas) y mosquiteras.
Elemento de terraza (20 m²) de placa de acero macizo con zanca de escalera integrada, revestido con tarima de Bangkirai (20 m²).

2014/2015 · Planta superior
Techos de pladur con focos empotrados en todas las estancias, impermeabilización completa de la terraza del tejado situada delante del dormitorio.

2016 · Acondicionamiento del ático
Acondicionamiento con 3 habitaciones y cuarto de baño con ducha, WC y lavabo. Suelo de vinilo, nueva escalera de madera con descansillo desde la planta superior hasta el ático.

2018 · Sistema de calefacción
Caldera de condensación de gas Viessmann 200-W (26 kW) con acumulador de agua potable y equilibrado hidráulico. Sistema descalcificador BerkeSoft Mini5.

2021 · Zona exterior y wallbox
Pérgola Leiner con toldo motorizado (4,75 × 4,00 m), valla metálica con puerta de jardín. Wallbox de 11 kW para vehículos eléctricos.

2025 · Cochera y fibra óptica
Cochera de 6 × 3 m con techo de lamas y puerta corredera de malla. Conexión de fibra óptica a la vivienda.

2026 · Climatización y cerramiento
Sistema de aire acondicionado Mitsubishi Duo-Split para el ático y el dormitorio. Nueva instalación de valla metálica con plantación en el límite con la propiedad vecina debido a una nueva construcción (09/2026).

Ubicación

Detalles de la ubicación

Nuestra casa se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas y atractivas de Münster (St. Mauritz o MS-Ost), con un valor de referencia del suelo actualmente de 1.600 EUR/m². Ubicación tranquila en una de las avenidas más bonitas, a 10 minutos en bicicleta de la catedral, buena conexión de autobús gracias a la parada final, todo lo necesario para el abastecimiento local a poca distancia a pie, 300 metros hasta bosques y campos, aprox. 1 km hasta el río Werse y Pleistermühle.